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Como es estándar en la mayoría de los programas de asistencia de alquiler, el programa de Vales de Elección de Vivienda de la Sección 8 de HUD limita el acceso del programa a las familias que ganan considerablemente menos que el ingreso promedio de su área. Para calificar para los beneficios de la Sección 8, los ingresos de su hogar no pueden ser más del 50 por ciento de los ingresos medios de su condado o área metropolitana. Una vez que su agencia local de vivienda pública (PHA) lo admite en el programa de la Sección 8, es libre de alquilar la mayoría de las unidades ofrecidas por propietarios privados al precio del mercado. Sin embargo, cuando calcula su parte del alquiler, debe tener en cuenta el límite de HUD sobre cuánto puede gastar.
Paso
Calcule su ingreso bruto mensual. HUD incluye y excluye ciertos tipos de ingresos y activos al calcular cuánto gana. Comuníquese con su PHA para obtener información específica o consulte el sitio web de HUD (ver Recursos). En general, HUD cuenta el dinero que recibe de un trabajo o a través de la asistencia pública, el Seguro Social o la discapacidad como ingresos.
Paso
Determine el alquiler justo del mercado de HUD para el tamaño de la unidad que desea alquilar en su área. Nuevamente, su PHA puede proporcionarle esta información o puede acceder a ella en el sitio web de HUD. Si la unidad que desea alquilar está en o por debajo de la renta justa del mercado de HUD, calcule el 30 por ciento de su ingreso bruto mensual; Esta es la cantidad que debe poner en su alquiler. Por ejemplo, HUD fija el alquiler justo en el mercado para un apartamento de una habitación en el área metropolitana de Columbus, Ohio, en $ 616, a partir de 2011. Si desea alquilar una habitación de $ 600 y gana $ 1,000 al mes, tiene que pagar $ 300 por mes en alquiler ($ 1,000 x.30, o 30 por ciento); su PHA paga los $ 300 restantes.
Paso
Tenga en cuenta cualquier renta que exceda la cifra de renta justa del mercado de HUD. HUD requiere que los inquilinos de la Sección 8 cubran estos montos en exceso, sin embargo, no permite que una familia de la Sección 8 destine más del 40 por ciento de sus ingresos a la vivienda. Por ejemplo, si desea alquilar un dormitorio de $ 750 en Columbus, tendría que pagar $ 300 (el 30 por ciento de su ingreso de $ 1,000) más $ 134, que representa el monto sobre el alquiler justo de $ 616 de HUD. Esto le brinda una participación total del alquiler de $ 434, equivalente al 43.4 por ciento de sus ganancias. Su PHA no le permitirá alquilar una unidad a este nivel a través del programa de la Sección 8.