Tabla de contenido:
- Seguridad primero
- Incluir fotos
- Video del dia
- Poner lo básico en el título
- Poner características en la descripción
- Seguir la ley
Craigslist es el recurso de elección para muchos inquilinos potenciales, y una lista sólida puede atraer a los mejores. Los listados más recientes aparecen primero, por lo que es aconsejable re-publicar una o dos veces a la semana.
Seguridad primero
Primero debe registrarse para publicar un anuncio en Craigslist, pero no incluya datos personales en su listado, ni su nombre completo, número de teléfono personal, correo electrónico o la ubicación exacta de la propiedad si está cerca de su hogar. Una calle cercana o incluso un código postal puede ser suficiente.
Los posibles inquilinos pueden contactarlo a través de Craigslist's correo electrónico doble ciego. Los respondedores no sabrán su dirección y usted no sabrá la de ellos. Otra opción es configurar una cuenta de correo electrónico personal específicamente para el alquiler. No dejes que los inquilinos potenciales te llamen, tú los llamas. Examine a los prospectos cuidadosamente para reducir las exhibiciones, y no muestre el alquiler solo.
Incluir fotos
Ni siquiera pienses en publicar tu alquiler sin fotos. Los usuarios de Craigslist a menudo hacen clic en el opción de búsqueda "tiene imagen" para eliminar anuncios sin ellos. También se ahorrará la molestia de describir el alquiler en el teléfono y minimizará las visitas a extraños que le echan un vistazo y dicen que solo están mirando.
Video del dia
Más fotos son mejores que menos, siempre que sean Brillante e informativo. Una foto de cada habitación y una o dos que muestren las mejores características del alquiler son mejores que muchas tomas oscuras, borrosas y repetitivas. Si la mejor característica de la propiedad son excelentes vistas, incluya una foto de lo que verá el inquilino cuando mire por la ventana.
Poner lo básico en el título
Haga su título rico en información pero legible. Además de las búsquedas de imágenes, Craigslist también ofrece una "solo títulos" Opción de búsqueda, por lo que esta es una oportunidad para captar la atención de los usuarios. Aquí hay una firma de software de alquiler de fórmula uno que recomienda:
precio del alquiler - número de habitaciones y baños apartamento, casa, etc. en barrio con mejor característica
Los inquilinos potenciales no buscan características e ignoran el número de habitaciones. Verifican lo básico primero y Para muchos inquilinos, lo básico incluye mascotas. Craigslist incluye una pantalla de búsqueda de alquileres que permiten gatos, perros o ambos, pero si hay espacio, el título es un lugar razonable para publicar pautas específicas, como "no hay reptiles", "pequeños acuarios" o "no se admiten mascotas"."
Poner características en la descripción
Revisa el título entrando en detalles en la descripción. Por ejemplo, puede agregar "baño privado adyacente al dormitorio principal", "vestíbulo con guardarropa" y "sin escaleras".
Asegúrate de abordar cualquier servicio Las ofertas de alquiler. ¿Dónde está la lavadora y secadora? ¿Se incluye estacionamiento, y el área está bien iluminada? ¿Qué tan lejos está de la carretera más cercana? ¿Hasta qué punto a las tiendas de comestibles y droguerías? ¿Están a poca distancia?
Describe el barrio en unas pocas palabras evocadoras. "Stargazer heaven" dice que la propiedad es tranquila. "Cerca de la vida nocturna" dice lo contrario. Si la propiedad está en la ciudad, podría decir "¡Vida sin automóviles!" Para atraer a los mayores que se sienten incómodos al volante.
Seguir la ley
Incluir "vida sin automóviles" en la lista puede atraer a inquilinos que no pueden pagar un automóvil o cuyo crédito es demasiado bajo para financiarlo. Puedes desalentar a tales inquilinos incluyendo " se requiere verificación de crédito "en su listado. Lo que no puedes hacer es excluir a personas particulares. No puede rechazar a los inquilinos con subsidio de alquiler de la Sección 8 solo porque son la Sección 8.
Craigslist les recuerda a los usuarios que la discriminación por raza / origen, edad, estado familiar, discapacidad, credo, orientación sexual o fuente de ingresos es ilegal bajo la ley de vivienda justa. Describe las premisas, no las personas que quieres. Puede obtener más información sobre la Ley de Vivienda Justa www.craigslist.org = "" about = "" fha "=" "target =" _ blank "> Normas contra la discriminación en varios sitios web gubernamentales.