Cómo vender mi casa en México

Su éxito en la venta de una casa en México depende de varios factores, como el mercado de la vivienda actual, el precio que está solicitando y cómo comercializa la casa. Al igual que en los EE. UU., Usted puede decidir vender activamente la casa o contratar los servicios de un agente de bienes raíces, pero cuando contrata a un agente de bienes raíces, debe hacer su investigación. Esto se debe a que los agentes de bienes raíces no están regulados como lo están en los Estados Unidos y un buen agente tiene éxito debido a su servicio y reputación.

Vende fácilmente tu casa mexicana.

A la venta por el propietario

Paso

Lleve una copia de su escritura y sus últimos recibos de impuestos a la propiedad a un Notario Público (abogado de contrato mexicano y Notario Público). El abogado consultará con la oficina estatal de impuestos y propiedad para asegurarse de que todos los documentos estén en orden. Prepárese por una pequeña tarifa de aproximadamente $ 50 por este servicio. Si el notario encuentra alguna anomalía, la incluirá en una lista y le dará un precio nominal para solucionarlas.

Paso

Valorar el hogar. La valoración de las propiedades en México es diferente de los EE. UU. Y no se basa en el número de habitaciones de la casa, sino en el área total de la propiedad y el total de metros cuadrados de construcción. Sin embargo, hay otros factores que influyen en el valor de la vivienda, como el área en la que se encuentra y otros valores de venta similares de propiedades en la misma área. Contrate un tasador para ayudarlo a encontrar el verdadero valor de su hogar. Mire otras casas que han vendido en el área y averigüe cuál fue el precio de venta. Pregunte a los propietarios actuales o busque en los periódicos de bienes raíces para averiguar qué preguntan otros propietarios. Estar dispuesto a negociar el precio final. Recuerda, en México todo se negocia, pero sobre todo bienes raíces y vehículos.

Paso

Anuncie el hogar en periódicos escritos en inglés, en tableros de anuncios colocados localmente en iglesias, tiendas de abarrotes y clubes donde los extranjeros visitan. Use tableros de anuncios locales en línea y grupos para anunciar su hogar. Coloque anuncios clasificados en línea en la sección internacional de sitios web como Craig's List. Coloque un anuncio en folletos y revistas de bienes raíces de propiedad local. Coloque anuncios publicitarios en sitios de redes sociales de jubilación como Boomers Abroad o Retiring Singles.

Paso

Use el boca a boca. Las comunidades extranjeras en México están muy unidas, por lo que es importante que todos sepan que usted quiere vender su casa. Le dirán a los recién llegados que se encuentran acerca de su casa en venta.

Paso

Encuentra a tu comprador y ve con ellos al Notario Público. El Notario ayudará a procesar todos los acuerdos finales de compra y la transferencia de la escritura utilizando el depósito en garantía. Este proceso final toma de 30 a 90 días para completarse.

Use un agente de bienes raíces local

Paso

Prepare la documentación de su casa como lo hizo en los pasos 1 y 2 de la primera sección.

Paso

Localice a un buen agente de bienes raíces preguntando a otros extranjeros quiénes han usado. Encuentre un agente de bienes raíces que tenga una gran red de conocidos y que ofrezca un servicio personalizado. A menudo, elegir la agencia inmobiliaria más grande no es la mejor idea en México. Los compradores de bienes raíces tienden a elegir agentes que son conocidos por sus servicios personalizados en México.

Paso

Visite a los agentes locales de bienes raíces y pregunte sobre los servicios que incluyen con su tarifa de venta. La mayoría lo guiará y lo acompañará al Notario Público y trabajará hasta el cierre final de la venta.

Paso

Listar su casa con uno o más agentes de bienes raíces. No está obligado a firmar un contrato de exclusividad, y puede hacer una lista con varios agentes. Asegúrese de que haya indicado un tiempo de listado razonable en su contrato. No desea listar con un agente de bienes raíces por tiempo indefinido.

Paso

Espere a que se venda la casa, que puede tardar desde unos pocos meses hasta varios años, según el mercado de venta y el precio de venta que haya establecido.