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Una solicitud de préstamo hipotecario, más comúnmente llamada solicitud de préstamo hipotecario, es un documento especializado que cada prestamista requiere que los prestatarios completen. Usando la información contenida en la solicitud, un prestamista hipotecario construye un archivo que se examinará y luego se aprobará o rechazará para obtener financiamiento. Los activos y pasivos de un prestatario hipotecario son dos componentes clave de cualquier solicitud de préstamo hipotecario.
Bienes de Préstamo
Los prestamistas hipotecarios generalmente requieren que sus prestatarios completen un formulario publicado por la Asociación Nacional Hipotecaria Federal: la Solicitud Uniforme de Préstamo Residencial, comúnmente llamada Fannie Mae Form 1003. Los solicitantes de préstamos hipotecarios deben incluir sus activos y pasivos en la Sección VI del formulario. Los activos incluidos para fines de préstamos hipotecarios incluyen cualquier pago inicial, dinero en efectivo, cuentas corrientes y de ahorro, y acciones y bonos. Bienes raíces, automóviles, saldos de cuentas de jubilación y el patrimonio neto de un negocio también se pueden contar como activos en una solicitud de préstamo hipotecario.
Pasivo de préstamos de casa
Los pasivos enumerados en el Formulario 1003 de Fannie Mae incluyen todos los pagos mensuales de préstamos, hipotecas actuales, pensión alimenticia y pagos de manutención o mantenimiento de menores. Los gastos relacionados con el trabajo, como el cuidado de niños y las cuotas sindicales, también se consideran responsabilidades en el formulario. En una solicitud de préstamo hipotecario o de vivienda, los pasivos se restan de los activos para determinar el patrimonio neto para fines de aprobación o desaprobación de préstamos.