Tabla de contenido:
Construir una casa usando un préstamo FHA puede parecer un desafío. Hay muchas estipulaciones adjuntas al uso de un préstamo de la FHA respaldado por el gobierno cuando se busca financiar cualquier propiedad, y lo mismo se aplica a la construcción de una propiedad desde cero. Aquí se explica cómo construir una casa utilizando los beneficios de la financiación asegurada por la FHA.
Paso
Encuentre un prestamista aprobado por la FHA a través del sitio web de Vivienda y Desarrollo Urbano (ver Recursos). Habrá una gran lista de prestamistas aprobados por la FHA en su área para elegir.
Paso
Completar una solicitud de hipoteca. Esto consistirá en responder preguntas básicas sobre su residencia, empleo, ingresos, crédito y su dinero disponible para mudarse y costos de cierre. Complete esto con la mayor precisión posible y envíelo a su oficial de préstamos para que revise su crédito. Una vez que el funcionario haya revisado su historial de crédito, debe proporcionar documentación adicional que demuestre la información que figura en la solicitud.
Paso
Compila tu lista de documentación financiera. Esto normalmente incluye sus estados de cuenta bancarios, talones de cheques de pago, dos años de declaraciones de ingresos W-2 y / o declaraciones de impuestos, así como cualquier acuerdo de divorcio o pensión alimenticia. Según su historial de crédito, también se puede requerir documentación adicional. Prepare y envíe esto a su oficial de préstamos lo más rápido posible.
Paso
Esté preparado para responder preguntas difíciles sobre cualquier dificultad financiera o problemas de crédito que pueda haber encontrado. Cuanto más sepa su oficial de préstamos, mejor preparada estará para enviar su archivo al departamento de suscripción de préstamos para obtener una aprobación preliminar. Este proceso tarda de 1 a 2 semanas en completarse.
Paso
Espere una respuesta del departamento de suscripción del prestamista. Al construir encontrarás un tipo de aprobación con condiciones. Las condiciones son elementos que deben cumplirse o cuidarse durante la construcción de su nuevo hogar.Estas condiciones suelen ser cosas tales como pagar su hipoteca actual a tiempo, aumentar los límites de crédito, mejorar algunos de los créditos y otros. Estas condiciones le dan el tiempo adecuado para corregir cualquier situación problemática antes de completar la vivienda.
Paso
Comience el proceso de construcción con el constructor de su nuevo hogar. Una vez que se complete la aprobación del préstamo, el constructor comenzará el proceso de permiso y aprobación de su vivienda. Durante el proceso de construcción, es imperativo que no abra nuevas líneas de crédito, haga compras importantes o transfiera grandes cantidades de dinero desde o hacia su cuenta bancaria.
Paso
Mantenga toda su documentación financiera en un solo lugar durante el proceso de construcción. Guarde copias de todos los talones de cheques de pago desde el inicio de la construcción hasta la finalización de la construcción, así como cualquier extracto bancario recibido desde que comenzó la construcción. Debe proporcionar esto antes de que se complete la construcción para obtener la aprobación del préstamo de la FHA.
Paso
Envíe su documentación financiera a su agente de préstamos o agente hipotecario de 30 a 45 días a partir de la fecha de cierre. Su oficial de préstamos lo enviará a un suscriptor de la FHA para su revisión y aprobación final. También debe proporcionar pruebas suficientes de que las condiciones de su aprobación preliminar han sido "aprobadas". Una vez aprobado, su oficial de préstamos puede fijar su tasa de interés y preparar los documentos de cierre para el hogar.
Paso
Establezca su cita de cierre con la compañía de títulos. que le dará instrucciones sobre cómo transferir el monto de su anticipo a su cuenta directamente desde su banco. Siga estas instrucciones completamente, ya que traer un cheque personal se demorará cuando reciba sus llaves. Una vez que haya completado toda la documentación de cierre y el préstamo haya sido financiado al constructor, puede retirar sus llaves y su préstamo FHA se activará.