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El suscriptor examina detenidamente los tres a 12 meses de estados de cuenta bancarios que debe entregar durante el proceso de solicitud de la hipoteca para asegurarse de que sus finanzas estén en orden. Si bien los sobregiros pueden suceder incluso a los solicitantes más responsables desde el punto de vista financiero, los prestamistas generalmente consideran que los fondos no suficientes, los saldos negativos y las transferencias de cuentas de protección contra sobregiros son señales de alerta de posibles problemas financieros. Sin embargo, en muchos casos, los propietarios de viviendas potenciales pueden redactar una carta que contenga una explicación suficientemente satisfactoria para calmar los temores que pueda tener un suscriptor.
Formato carta
Una carta de explicación debe ser breve y profesional, de dos a tres párrafos. El asegurador solo está interesado en los hechos, así que evite detalles innecesarios y apelaciones emocionales. En realidad, solo necesita incluir algunos bits de información vital para crear una explicación satisfactoria.
Explicando lo que pasó
Un solo sobregiro causado por una compra con débito en la tienda de comestibles es lo suficientemente fácil de explicar como un hecho aislado de falta de atención. Lo mismo es cierto para los sobregiros múltiples causados por el efecto en cascada de un error de cálculo.Una declaración simple que describa exactamente qué sucedió para causar el deslizamiento será suficiente en este tipo de casos. Las explicaciones tienen que ser un poco más sólidas, sin embargo, cuando el sobregiro se debe a un cheque devuelto u otro pago perdido. Esto se duplica si tiene varios sobregiros distribuidos en sus declaraciones. En estas situaciones, deberá proporcionar un poco más de información sobre las circunstancias que rodearon el sobregiro. Por ejemplo, deberá explicar cómo se confundió con respecto a la fecha de retiro para un pago automático porque recientemente cambió u olvidó mover el dinero de su cuenta de ahorros a su cuenta de cheques antes de que se procesara un pago. Si tiene numerosos sobregiros, tendrá que decirle al asegurador por qué su situación financiera era tan inestable en ese momento. Él está buscando explicaciones que involucren cosas tales como reparaciones inesperadas del vehículo o gastos médicos, por lo que si sus sobregiros se debieron a una mala administración crónica del dinero, tendrá que exponer una buena razón por la cual sus problemas están detrás de usted en el párrafo final.
Cómo conciliaste el problema
Describir los pasos que tomó para resolver el sobregiro es otra parte importante de la explicación. Demostrar que trabajó rápidamente para mover el dinero o abordar de otra manera el sobregiro demuestra que es proactivo en la resolución de sus errores financieros. Si pudo hacer que el banco renunciara a los cargos como un gesto de buena voluntad, mencione en su carta para ilustrar que tiene una relación lo suficientemente buena con su institución financiera para recibir un poco de holgura cuando ocurren problemas como este. Pequeñas garantías de este tipo pueden hacer que el suscriptor se sienta más cómodo al aprobar su préstamo.
Por qué no volverá a suceder
No quiere parecer irresponsable o de mentalidad crónica, por lo que es importante explicar por qué las circunstancias que causaron el sobregiro no se repetirán. Un sobregiro que se produjo debido a un deslizamiento errado de su tarjeta de débito es más fácil de explicar que un cheque de pago de automóvil rechazado, ya que uno podría implicar un lapso momentáneo mientras que el otro puede indicar un problema con el pago puntual de las facturas. Si el sobregiro se produjo debido a algo como el pago de una factura devuelta, describa los pasos que ha tomado para reforzar su presupuesto y los sistemas que ha implementado para garantizar que las facturas se paguen a tiempo.