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Comprar su nueva casa en una subasta de casas podría resultar en la gran oferta que esperaba encontrar. Los carteles de subasta colocados en el patio suelen indicar la fecha y la hora de la subasta, así como las fechas y horas anteriores a la subasta, cuando la casa estará abierta para su visualización. También puede ver señales más pequeñas en cada extremo del camino que dicen "subasta" con flechas apuntando hacia la casa. Si está decidido a comprar una casa de subastas, o simplemente quiere hacer su tarea primero, llame a los subastadores del área y solicite que se los incluya en su lista de correo. Recibirá folletos detallados, mucho antes de las próximas subastas de casas. Por lo general, los avisos también se colocan en los periódicos locales con una semana de antelación.
Identificar las subastas de la casa
Asistiendo a una subasta de casas
Llegue a la subasta de la casa por lo menos 30 minutos antes de lo programado para comenzar si tiene la intención de ofertar por la casa. Deberá mostrar su identificación y recibir un número de oferente. Permita que el subastador baje el precio lo más bajo posible antes de comenzar la licitación. Para aumentar o aceptar una cantidad que el subastador está llamando, aumente su número en el aire. Sepa de antemano cuál será su oferta más alta para que pueda evitar quedar atrapado en el drama de las ofertas y pagar más de lo que puede pagar. Tenga en cuenta que el mejor postor, la persona que gana la subasta, tendrá que agregar un 10 por ciento a la oferta para pagar al subastador. Agregar la comisión al precio total se ha convertido en una práctica común en las subastas de casas. Por ejemplo, si la oferta ganadora es de $ 100,000, el ganador deberá $ 110,000 para cubrir la comisión. Un monto fijo, generalmente del 10 al 20 por ciento, se debe al cierre de la subasta del postor.
Financiación
Hable con su prestamista varios días antes de asistir a una acción de la casa para organizar el financiamiento si realmente desea comprar la casa subastada. Esto le permitirá saber de antemano lo máximo que puede ofertar en la subasta. Su prestamista puede pasar por la casa durante una de las casas abiertas para confirmar el valor para usted. Por lo general, debe pagar un 10 por ciento al final de la subasta y pagar el saldo total en un plazo de 30 días, aunque estos pueden variar, así que lea el folleto de la subasta de la casa o pregunte a los subastadores. Al igual que con cualquier compra de vivienda, asistirá a un cierre probablemente en aproximadamente 30 días. Este período permite el trabajo de título y la financiación. Puede solicitar la posesión inmediata al momento del cierre, o se le puede permitir el acceso después de la subasta si la casa está desocupada.