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Las leyes de propietarios e inquilinos del estado de Florida son bastante claras sobre qué opciones tienen los inquilinos para romper un contrato de arrendamiento. Hay casos que surgen que causan que los inquilinos rompan su contrato de arrendamiento que no son electivos, por ejemplo, despliegue militar y reasignación federal (por ejemplo, empleados o agentes federales). Pero la mayoría de las causas de la ruptura de un contrato de arrendamiento están en conflicto no solo con la ley, sino con el propio contrato de arrendamiento, como la reubicación de un puesto de trabajo o la compra o construcción de una vivienda. Si bien estas razones pueden ser legítimas, por lo general no son motivo para rescindir un contrato de arrendamiento.
¿Cómo puedo romper mi arrendamiento de apartamentos en Florida?
Ejercicio opciones para inquilinos establecidas en el contrato de arrendamiento. El contrato de arrendamiento contiene disposiciones sobre los derechos y responsabilidades tanto del propietario como del inquilino. Por ejemplo, se requiere que el propietario mantenga y mantenga la propiedad en condiciones adecuadas para su ocupación (los ejemplos incluyen plomería, electricidad y solidez estructural). Si existen deficiencias o un estado de deterioro que no se ajustan a los estándares de vida, como el aire acondicionado que no se enfría en el verano, los calentadores de agua que escaldan o los paneles de yeso con moho, estos pueden ser suficientes para romper el contrato de arrendamiento.
Transfiere el contrato de arrendamiento a otra parte. A través de un familiar o amigo, asigne el contrato de arrendamiento con el consentimiento del propietario o de la compañía de administración de la propiedad. Acérquese al propietario o a la agencia de arrendamiento con la posibilidad de transferir el contrato de arrendamiento a otra parte. Es posible que tengan que pasar una verificación de crédito y / o una verificación de antecedentes, pero esta podría ser una opción viable si las circunstancias lo exigen que no puede pagar el alquiler debido al desempleo o que su empleador lo está reubicando.
Negociar los términos del acuerdo con el propietario o la compañía de administración de la propiedad. La ley de Florida no permite romper un contrato de arrendamiento sin una buena causa. Un inquilino debe proporcionar una documentación detallada y precisa de por qué rompió un contrato de arrendamiento (como la electricidad que se apaga, incluso cuando se mantiene al día con el alquiler). Si no existiera una instancia, existen disposiciones que permiten a los inquilinos romper su contrato de arrendamiento dentro del contrato de arrendamiento mediante el pago de un acuerdo; esto podría significar la pérdida del depósito y / o el pago de una suma a tanto alzado del alquiler igual al número de meses que quedan en el contrato de arrendamiento Número de meses negociados entre el inquilino y el arrendador.