Tabla de contenido:
- Infestaciones de chinches
- El costo de la eliminación de chinches
- Garantía implícita de habitabilidad
- Reparación y Deducción
- Desaloje inmediatamente
Cimex lectularius, o las chinches comunes, se alimentan de la sangre de los mamíferos y se adaptan a vivir con humanos, según la Universidad de Kentucky. Estos molestos insectos son la fuente de malestar físico, noches inquietas y pueden convertirse en una carga financiera. Aparecen en varios lugares, incluidos hoteles, residencias universitarias y la vivienda promedio o la propiedad de alquiler a pesar de la limpieza. California hace cumplir una "garantía implícita de habitabilidad", que aborda los parásitos residenciales.
Infestaciones de chinches
Las chinches de cama tienen una habilidad para meter sus cuerpos pardos, planos y ovalados en los lugares más oscuros y con frecuencia se los confunde con garrapatas. Su tamaño y capacidad para ocultarse con éxito contribuyen a la dificultad de controlarlos. Los signos de chinches incluyen excremento seco que aparece como una mancha rojiza o marrón en los colchones y somieres y frotis de sangre en las sábanas de acuerdo con la Universidad de Kentucky. Una infestación de moderada a intensa los alienta a extenderse en qué momento se pueden encontrar en cualquier lugar de la casa. Estos pequeños insectos se esconden durante el día y se alimentan de sus anfitriones por la noche. Las picaduras, los golpes o las picaduras que aparecen después de dormir son un signo de infestación. Si bien es posible que no transmitan la enfermedad y que el efecto físico sea mínimo, las chinches pueden causar insomnio debido al temor de ser mordidas por la noche.
El costo de la eliminación de chinches
La erradicación de las chinches de cama requiere diligencia, persistencia y paciencia. También puede requerir una gran suma de dinero. Una familia típica puede gastar hasta $ 5,000 en inspecciones, tarifas de almacenamiento y exterminadores, y los propietarios de grandes propiedades de alquiler pueden gastar hasta $ 80,000 de acuerdo con "The New York Times". Como resultado, los inquilinos y los propietarios pueden pelearse por la responsabilidad de la aparición de los insectos. Aquí es donde la "garantía implícita de habitabilidad" de California aborda los requisitos muy básicos para una resolución adecuada.
Garantía implícita de habitabilidad
El caso de la Corte Suprema de California Green v. Corte Superior estableció el estándar para la ley de habitabilidad de California. Según esta ley, una unidad debe proporcionar "edificios, terrenos y accesorios limpios e higiénicos (por ejemplo, un jardín o un garaje separado), libre de escombros, basura, desperdicios, roedores y alimañas", declara el Departamento de California. de Asuntos del Consumidor. La "garantía implícita de habitabilidad" establecida en el caso hace que un propietario sea responsable de la reparación de los defectos graves que afectan la habitabilidad. Los inquilinos que sospechan que las chinches de cama u otros bichos tienen derechos legales y deben completar un proceso para resolver el problema.
Reparación y Deducción
En California, los inquilinos tienen derecho a vivir en una unidad habitable, pero deben cumplir con sus propias responsabilidades. Mantener la unidad limpia y libre de escombros es importante a pesar de que las chinches aparecen en las casas más limpias. Bajo la Sección 1942 del Código Civil de California, los inquilinos pueden reparar y deducir del alquiler. Para reparar y deducir, el inquilino debe notificar al propietario por escrito del problema, esperar un período razonable y contratar a un profesional calificado. El período razonable es de 30 días a menos que el problema sea grave. El gasto total no puede exceder un mes de alquiler, sin embargo, la opción está disponible dos veces en un período de 12 meses. Esencialmente, el inquilino puede reparar y deducir hasta dos meses de alquiler en un período de 12 meses.
Desaloje inmediatamente
Los inquilinos también pueden mudarse de la unidad inmediatamente sin previo aviso. El inquilino todavía debe solicitar al propietario que erradique a los insectos de inmediato, tome fotografías de la infestación, proporcione una carta que indique que están desocupados en virtud de la Sección 1942 del Código Civil y solicite un recorrido final. Antes de desalojar de inmediato, consultar a un abogado puede proporcionar información valiosa sobre los resultados de una posible batalla legal por el abandono de la propiedad.