Tabla de contenido:
Un gobierno local puede usar un impuesto o un bono para recaudar ingresos para financiar un proyecto, como construir nuevas escuelas en un área. Los votantes pueden tener que aprobar un nuevo bono o gravamen. Un gravamen es un impuesto directo sobre cada propiedad en el área. Un bono municipal es un instrumento financiero que el gobierno emite que requiere que el gobierno realice pagos de intereses a los inversionistas de bonos a cambio de un pago por adelantado.
Aprobación del votante
Una fianza y un gravamen pueden tener diferentes requisitos de aprobación. El condado de King, Washington, establece requisitos más estrictos para aprobar una medida de fianza de lo que se requiere para una medida de gravamen. Los contribuyentes tienen más probabilidades de aprobar una medida de bonos porque no tienen que pagar inmediatamente todos los intereses de los bonos.
Tasación fiscal
Sólo los dueños de propiedades tienen que pagar una tasa. El gobierno local puede usar el valor justo de mercado, el valor que calculan sus asesores, o una combinación de ambos valores para determinar el valor de cada propiedad, y luego cobrar un porcentaje del valor de cada propiedad para financiar el gravamen. El municipio puede usar cualquier fuente de fondos para pagar a los inversores en bonos, como impuestos sobre las ventas, multas como multas por exceso de velocidad, tarifas de admisión al parque e ingresos por parquímetros.
Tipos de levas
El gobierno puede establecer un gravamen para pagar una fianza. Esta recaudación de bonos financia un proyecto específico, como la construcción de un nuevo ayuntamiento, y caduca automáticamente cuando se completa el proyecto. Un impuesto de renovación extiende la duración de un impuesto existente que está a punto de expirar, por lo que los dueños de propiedades continuarán pagando la misma tasa de impuesto y no notarán un aumento de impuestos. Un impuesto de reemplazo extiende un impuesto existente y requiere que el asesor reevalúe cada propiedad. El impuesto de reemplazo generará más impuestos si el valor de la propiedad aumenta en el área, pero generará menos ingresos si el valor de la propiedad disminuye.
Gravamen
Un gravamen le otorga a un gobierno local un reclamo sobre una propiedad específica; y si el contribuyente no paga el impuesto, el gobierno puede ejecutar la hipoteca de la casa del contribuyente y venderlo para pagar el impuesto. Si el contribuyente vende su casa, el nuevo propietario de la vivienda tendrá que hacer los pagos del impuesto futuro. Los impuestos existentes pueden hacer que las propiedades en un área sean más difíciles de vender.