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Un crédito de interés hipotecario es una deducción de impuestos que se puede presentar en sus declaraciones de impuestos federales. De acuerdo con el IRS (y el Formulario 8223 que se presenta para el crédito de intereses hipotecarios), debe poseer un Certificado de Crédito Hipotecario (MCC). Un MCC se deduce de sus ingresos, por lo que pone a su disposición dinero adicional que, a su vez, puede solicitar para calificar para una hipoteca. Los compradores de vivienda que buscan calificar para un MCC deben cumplir con ciertos requisitos de ingresos y limitaciones de precio de compra de vivienda.
Elegibilidad
Los compradores de vivienda por primera vez o los compradores de vivienda que no hayan comprado una residencia principal en los últimos tres años son elegibles para solicitar el Certificado de crédito hipotecario y, en última instancia, reciben el crédito de interés hipotecario.
Requerimientos
Para recibir el crédito de interés hipotecario, la vivienda que se está comprando y la hipoteca utilizada para financiamiento deben cumplir con ciertos requisitos. La compra de la vivienda debe ser para una residencia principal, por lo que las casas de vacaciones y las propiedades de inversión están excluidas. La vivienda también debe ser una vivienda unifamiliar y una hipoteca a 30 años debe usarse para financiamiento. Se requiere que el comprador pague una tarifa no reembolsable de $ 300 para participar en el programa de MCC, debe poseer un contrato de venta que incluya la descripción legal de la propiedad y una copia de sus declaraciones de impuestos federales de los últimos tres años.
Advertencia
Los certificados de crédito de interés hipotecario emitidos por la Administración Federal de Vivienda (FHA), el Departamento de Asuntos de Veteranos (VA) y la Administración de Hogares de Agricultores no son elegibles para el crédito de interés hipotecario. Los Certificados de Exención del Personal de Homestead también están excluidos del crédito de intereses hipotecarios.
Los tipos
Tanto las compras de vivienda como las refinanciaciones pueden calificar para el crédito de interés hipotecario. Los criterios personales, los criterios de propiedad y los criterios de hipoteca aún deben cumplirse para calificar para el crédito. Sin embargo, si la hipoteca que pagó fue a una parte privada, como en el caso de una hipoteca privada o un financiamiento hipotecario, no se puede reclamar el crédito de interés de la hipoteca.
Periodo de tiempo
Debe calcular la cantidad del crédito de interés hipotecario que puede reclamar cada año. Puede calcular la cantidad multiplicando el interés que debía pagar en su hipoteca por la tasa de certificado que figura en su MCC. Usted reclama el crédito de interés hipotecario utilizando el Formulario 8396 del IRS, que también debe presentarse anualmente para el año fiscal.