¿Cuál es la diferencia entre los impuestos sobre bienes inmuebles y los impuestos a la propiedad personal?

Los impuestos son un hecho de la vida. Es por eso que los contribuyentes deben estar bien informados sobre los diferentes tipos de impuestos que deben pagar. Dos categorías comunes de impuestos son los impuestos sobre bienes inmuebles y los impuestos a la propiedad personal. Los dos términos se confunden fácilmente porque se refieren a tipos de propiedad, pero de hecho, la propiedad personal y los bienes raíces tienen significados muy diferentes.

La mayoría de las casas están sujetas a impuestos de bienes raíces

Propiedad real

El término "bienes raíces", o "bienes raíces", se refiere a la tierra, más cualquier cosa que esté fijada o unida a la tierra, como un edificio o paisajismo. Por ejemplo, una casa construida en un lote residencial se considera propiedad real. Los muebles dentro de la casa generalmente no son parte de la propiedad o bienes raíces. Los accesorios incorporados, como una estantería que está clavada permanentemente a una pared, o los aparatos integrados, como un lavaplatos que forma parte de los gabinetes de la cocina, generalmente se consideran parte de la propiedad real después de que se instalan. Los bienes inmuebles se fijan permanentemente a la tierra o una estructura.

Propiedad personal

El término "propiedad personal" se refiere a los elementos de propiedad privada que se pueden mover y no están vinculados a la tierra. La propiedad personal a veces también se llama "chattel" o "movables". El ganado se considera propiedad personal, no bienes raíces, a pesar de que el ganado u otros animales pueden venderse junto con bienes inmuebles. Ejemplos de propiedad personal incluyen automóviles, muebles que no están conectados a la propiedad, joyas, arte, dispositivos electrónicos y embarcaciones.

Impuestos sobre bienes inmuebles

Los impuestos sobre bienes inmuebles son impuestos basados ​​en el valor de los bienes inmuebles. Estos impuestos no son recaudados por el gobierno federal, sino por los estados, ciudades, distritos escolares y otras autoridades locales. Las leyes de impuestos a la propiedad real pueden ser "divididas", lo que significa que los impuestos se evalúan por separado y de manera diferente para propiedades comerciales o comerciales y propiedades residenciales (casas). En California, los aumentos anuales en los impuestos a la propiedad están limitados por una ley comúnmente denominada "Proposición 13".

Impuestos de propiedad personal

Los impuestos a la propiedad personal son impuestos sobre el valor de la propiedad personal, como compras minoristas, automóviles, barcos, ganado y equipo comercial. Estos impuestos también son evaluados por los gobiernos estatales o locales. El tipo más común de impuesto a la propiedad personal es un impuesto a las ventas, que se paga en el momento de la compra. Otros, como las tarifas de registro de automóviles o barcos, se pagan anualmente. Los servicios en general están exentos de impuestos sobre las ventas.

Útil saber

Si debe impuestos sobre bienes inmuebles o bienes personales, debe averiguar específicamente qué propiedad está siendo gravada con impuestos, cómo se determina el valor de la propiedad, cómo se calcula el impuesto, cuándo debe pagarse el impuesto y cuáles son las consecuencias en términos Los intereses y multas son si el pago del impuesto se retrasa. En el caso de bienes inmuebles, la autoridad fiscal puede confiscar y vender la propiedad en general si no se paga el impuesto.