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La asunción de deuda es un tipo de refinanciamiento de deuda en el que una obligación financiera específica se transfiere oficialmente de una parte a otra. La transacción implica liquidar, y así terminar, la responsabilidad de la deuda del pagador original al cambiar el compromiso de pago a un nuevo deudor bajo un nuevo contrato con el acreedor emisor inicial.
Deuda comercial
La asunción de deudas a menudo forma parte de las transacciones comerciales, como ventas, adquisiciones y fusiones. En esos tratos, el pasivo de deuda de la empresa vendedora generalmente influye en el precio de compra pagado por el comprador o el instigador de la fusión. A cambio de asumir la deuda de la empresa vendedora, la organización compradora generalmente deducirá el valor de la deuda del precio de venta acordado antes de emitir el pago.
Deuda personal
La transferencia de hipotecas es uno de los tipos más comunes de asunción de deuda en el mercado privado. Sigue el mismo principio que la asunción de deuda empresarial. Por lo general, el comprador acepta mantener la hipoteca existente del vendedor sobre la propiedad y asumir la obligación de deuda restante con el prestamista a cambio de deducir esa cantidad del precio de compra pagado al vendedor. Sin embargo, la mayoría de las hipotecas no son asumibles.