Tabla de contenido:
Es común que el propietario de una propiedad regale a un miembro de la familia o beneficiario con bienes raíces en el momento de su muerte. El proceso de transferencia requiere la desglosación de documentos importantes. El proceso de transferencia es mejor supervisado por un abogado de bienes raíces que, junto con su compañía de seguros y fideicomiso, puede ayudarlo a navegar el proceso de presentación si va por ese camino. Si no lo hace, también puede transferir bienes inmuebles por su cuenta.
Paso
Comuníquese con la oficina de registro de escrituras de su condado para obtener una copia de la escritura de su propiedad si tiene una. La escritura contiene una descripción legal de su propiedad.
Paso
Con su beneficiario, consulte a un contador certificado para discutir los requisitos de impuestos sobre donaciones que pueden ser necesarios al momento de la transferencia de su propiedad. Las exenciones de impuestos de regalo están disponibles; sin embargo, se aplican restricciones.
Paso
Transfiera bienes inmuebles, o bienes raíces, a un beneficiario específico. Cree un testamento vital que detalle la propiedad real, incluyendo cualquier terreno y mejoras tales como pozos, estanques y cercas. Registre su testamento en el departamento de salud del estado donde reside. Continúe con los pasos 4 y 5 para opciones de transferencia alternativas.
Paso
Asigne un fideicomisario sobre la propiedad a través de un fideicomiso, que es supervisado por un tercero, separado del beneficiario. Otorgue el título legal al fiduciario, que le otorga a ella el derecho legal de administrar y controlar la propiedad, y le otorga al beneficiario el título equitativo, que le otorga el derecho legal de recibir y disfrutar de la propiedad.
Paso
Obtenga una póliza de seguro de vida y transfiera sus bienes inmuebles por contrato. La propiedad real será transferida a su muerte.