Cómo averiguar qué violaciones de código tiene una propiedad

Las violaciones de código vienen en muchos sabores. De acuerdo con Code Violation Services Inc., las infracciones pueden incluir basura en un patio, problemas de mantenimiento, céspedes crecidos en exceso, mejoras no aprobadas, problemas de seguridad u otros artículos peligrosos que necesitan reparación en una propiedad. Cuando la ciudad registra una violación del código, se asigna una tarifa a la propiedad. Debido a que las violaciones de código no aparecen como un gravamen en una búsqueda de título, puede ser difícil determinar si se ha evaluado una sanción que demorará el cierre, sin comunicarse con la ciudad. Las violaciones de código tienen una forma de aparecer repentinamente en el papeleo. Una inspección de la casa y un seguimiento con la ciudad pueden revelar violaciones al código.

Las violaciones de código pueden ser obvias y demorar la venta de una casa.

Paso

Obtenga una referencia a un inspector de viviendas independiente de la comisión local de bienes raíces en su área o de su agente de bienes raíces cuando compre una propiedad. Las juntas y los agentes de bienes raíces mantienen listas de inspectores de viviendas certificados para compradores y compradores potenciales. Un inspector de casas capacitado y certificado muestra el conocimiento experto en códigos de construcción y propiedad para las áreas que atiende, descubriendo posibles problemas en la inspección. El costo de contratar al inspector varía de $ 300 a $ 500 en la mayoría de las áreas.

Paso

Revise la información del inspector de viviendas. Los inspectores envían informes por correo electrónico a un cliente de 24 a 48 horas después de la finalización de la inspección de la casa, si no antes. En el informe, hay una sección específica para las violaciones del código de construcción encontradas por el inspector.

Paso

Póngase en contacto con el inspector de construcción de la ciudad con la dirección de la propiedad. La oficina del inspector de construcción confirmará si las infracciones citadas tienen alguna tarifa impositiva que requiera pago. Si la infracción en su informe no ha sido sancionada con una multa, está claro cuando se trata de tarifas; sin embargo, usted mismo debe hacer correcciones a las violaciones o negociar reparaciones con el vendedor de la propiedad.