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Pensilvania usa las mismas leyes de arrendadores e inquilinos en todo el estado para regular el desalojo, de modo que las razones y el proceso son los mismos sin importar en qué parte del estado se encuentre. Las leyes de propietarios e inquilinos no cubren los desalojos para las personas que alquilan habitaciones en una pensión, ya que esta situación de alquiler se considera más similar a un hotel que a una situación de alquiler regular. En este caso, el contrato con la pensión se aplica al desalojo en lugar de a las leyes de propietarios e inquilinos de Pensilvania que están vigentes.
Ley de Contrato de Pennsylvania
La ley de propietarios e inquilinos de Pensilvania establece específicamente que la habitación, el alojamiento y el alojamiento en hoteles no están cubiertos por la protección de esa ley. En cambio, la ley de contrato de Pensilvania se aplica entre usted y su arrendador, ya sea que se trate de un contrato por escrito o un acuerdo verbal. Si tiene un acuerdo verbal, debe conservar los recibos de alquiler y cualquier otra documentación en papel para tenerlo a mano en caso de que necesite demostrar el monto de su alquiler o cualquier otro problema que pueda causar su arrendador.
Contrato de arrendamiento
El contrato de arrendamiento, si está escrito, contiene la totalidad de sus derechos en una situación de desalojo. El contrato de arrendamiento debe especificar las razones exactas del desalojo, todos los derechos y regulaciones que debe cumplir para evitar que lo desalojen, su contrato de alquiler y cualquier otra cláusula relevante para su situación de vivienda. La sección principal que desea consultar es las cláusulas de desalojo, para que sepa qué tipo de aviso recibe y cuánto tiempo tiene antes de ser desalojado de su hogar.
Proceso de desalojo
Un proceso de desalojo residencial típico de Pennsylvania consiste en varios avisos y una audiencia antes de que el propietario pueda retirar físicamente al inquilino de la casa. Sin embargo, en la situación de una pensión, el propietario puede simplemente dejarlo fuera de la habitación a menos que se especifique un proceso de desalojo diferente en el contrato de arrendamiento o en el acuerdo verbal proporcionado por el propietario al inquilino.
Recurso
Si el propietario ha escrito las razones exactas del desalojo y ha seguido la palabra del contrato, entonces tiene muy poco recurso contra el propietario. No tiene los mismos derechos y la misma protección que tiene un inquilino residencial debido a la naturaleza de su situación de vivienda, aunque los inquilinos a largo plazo de una casa de huéspedes pueden hacer que los tribunales los consideren inquilinos caso por caso. caso base Sin embargo, esto solo se considera en circunstancias extraordinarias.