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Para muchos, la realización del sueño americano incluye la construcción de una casa personalizada en un terreno específicamente elegido. Antes de planificar la casa de sus sueños, tendrá que adquirir el terreno en el que se sentará. Algunos prestamistas ofrecen medios creativos para obtener un préstamo, incluidos los préstamos sin pago inicial. Sin embargo, es crucial trabajar con un prestamista que tenga experiencia específica en la compra de terrenos, ya que no todos los profesionales de hipotecas están familiarizados con los problemas únicos que acompañan a las compras de terrenos.
Paso
Determine la cantidad de tierra que comprará. Tenga en cuenta que para un préstamo sin pago inicial, es importante ser conservador. La cantidad de dinero que pide prestada está directamente relacionada con el tamaño y la ubicación de su lote. Investigue el área para poder acercarse al prestamista con opciones.
Paso
Examine su informe de crédito, una versión gratuita de la cual está disponible cada año. Utilice sitios web de confianza. Identifique las posibles señales de advertencia en el informe, incluidos los cargos por mora, los juicios u otra información negativa. Prepárese con la prueba de que ha pagado las tarifas atrasadas y los juicios rectificados. Es posible que se requiera una calificación crediticia muy buena (700 o más) para un préstamo de este tipo.
Paso
Haz tu investigación. Considere comenzar en el banco donde normalmente hace negocios. Incluso si no puede ayudarlo, tal vez pueda remitirlo a un prestamista que ofrezca préstamos para la construcción. Algunos prestamistas no ofrecen préstamos solo para terrenos, por lo que es posible que deba investigar. Solicite referencias de clientes y observe sus prácticas comerciales a través del Better Business Bureau. Manténgase alejado de los prestamistas que tienen informes negativos. Solicite al menos a tres prestamistas y permítales competir por su negocio.
Paso
Proporcionar evidencia de sus ingresos y activos. El prestamista debe saber que usted hará todo lo que esté a su alcance para ser fiel al préstamo. Trate las relaciones negativas de préstamos con un oficial de préstamos. Demuestre que cualquier activo que tenga le ayudará a cumplir con los requisitos del préstamo en caso de que tenga dificultades.
Paso
Elija el préstamo correcto. Espere ver tasas de interés y tarifas más altas con un préstamo sin pago inicial. Si los prestamistas no ofrecen un préstamo lo suficientemente sustancial, u ofrecen el préstamo a una tasa de interés prohibitiva, puede ser preferible esperar un año o dos o investigar a otros prestamistas. Es posible que las condiciones del préstamo mejoren con el tiempo y ese tiempo le permita ahorrar dinero para un pago inicial.