¿Cuáles son los requisitos legales para los apartamentos Basement en Chicago?

Entrada a un apartamento en el sótano.

Paso

El dueño de una propiedad necesita un "Certificado de Cumplimiento de Zonificación", que autoriza una conversión de sótano. Certifica el número de viviendas permitidas en la propiedad y la legalidad de un sótano remodelado. Por ejemplo, digamos que el sótano de un edificio de "dos pisos" que tiene dos apartamentos sobre el suelo se convierte en un tercer apartamento. Su certificado indica que la propiedad está zonificada solo para dos unidades, lo que significa que el sótano no está aprobado para su uso como residencia. El sótano, por lo tanto, se completó sin el permiso de la ciudad, es ilegal.

Detectar Ilement Basement Apartments

Amortiguar los planes de construcción ilegales

Paso

Un apartamento en el sótano de Chicago puede extenderse a cualquier profundidad debajo del nivel del piso siempre que el espacio tenga suficiente protección contra fugas. Los pisos y las paredes deben ser impermeables a la penetración de agua tanto de la superficie como del agua subterránea. Los apartamentos del sótano deben tener una altura mínima de techo de 7 pies y medio.

Planificación de una salida

Paso

Un apartamento en el sótano debe tener su propia entrada y salida. La salida debe ser accesible sin pasar por un dormitorio, baño o aseo. Los sótanos de menos de 800 pies cuadrados en una vivienda de varias unidades solo necesitan una salida. Las salidas deben evitar la entrada de roedores, la entrada de drenaje de lluvia y agua superficial, y todas las puertas y ventanas exteriores deben ajustarse bien y no deben tener grietas.

Venciendo el frio

Paso

Los apartamentos del sótano deben tener calefacción y agua caliente adecuadas. Las áreas de estar, comedor y dormitorios deben recibir luz natural, por lo tanto, un apartamento en el sótano necesita al menos una ventana. El apartamento puede utilizar ventilación natural o mecánica. Cada habitación debe tener un área de la ventana acristalada mínima de no menos del 8 por ciento de la superficie de la habitación.

Seguridad en la planta baja

Paso

Muchas de las reglas que se aplican a las residencias regulares también se aplican a los apartamentos del sótano. Por ejemplo, la ciudad establece estándares para los sistemas eléctricos y de plomería para evitar incendios e inundaciones. Los apartamentos de los sótanos también deben estar equipados con detectores de humo y requieren detectores de monóxido de carbono si el sistema de calefacción quema combustibles fósiles.