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Florida es uno de los estados de ejecución hipotecaria judicial. El proceso comienza cuando el prestamista presenta una queja en la corte en su contra y luego le entrega la citación y la queja. En ese punto, la pelota está en tu cancha. No es una posición envidiable, sin duda, pero le ofrece una serie de opciones que los prestatarios en mora en muchos otros estados no tienen: la oportunidad de responder. Si elige no responder, el prestamista presentará una moción de incumplimiento.
Proceso de ejecución hipotecaria de Florida
El proceso de ejecución hipotecaria en Florida se centra en la demanda que el prestamista presenta contra usted. Su posición será que usted incumplió con sus obligaciones de pagar el préstamo, tal como se establece en el pagaré. El juez revisará toda la documentación presentada en el caso y emitirá un fallo en su contra o dictará una sentencia contra el prestamista. Suponiendo que entre en una sentencia de ejecución hipotecaria, entonces la propiedad está programada para la venta por subasta. Si nadie paga más que la deuda hipotecaria, el prestamista tomará posesión y la venderá en el mercado abierto a través de una venta tradicional.
Citación y Queja
Después de que el prestamista presente la demanda, le entregará una citación y una copia de la queja. El tribunal le dará 20 días para presentar lo que se llama una "respuesta" a la queja. Esta será su única oportunidad para efectuar el tiempo y el resultado de la ejecución hipotecaria, así que no deje pasar el tiempo sin decidir qué quiere hacer.
Opciones
Algunas personas luchan contra sus ejecuciones hipotecarias, utilizando defensas que van desde el prestamista que no posee el préstamo hasta las prácticas crediticias desleales. A veces, el prestatario presenta la respuesta más para ganar tiempo en su casa que para ganar el caso. Esta es una opción válida en el proceso. Usted no tiene que responder a las citaciones y quejas. Es totalmente de usted. Si no quiere un retraso o para luchar contra la ejecución hipotecaria, ignorar la demanda puede ser el mejor recurso. Puede poner su energía en recuperar una posición financiera y encontrar un nuevo lugar para vivir. La decisión es completamente tuya.
Movimiento de defecto
Si no responde a las citaciones y reclamaciones dentro del plazo requerido, el prestamista presentará una moción de incumplimiento. Con esta moción, le está pidiendo al juez una sentencia predeterminada: una ejecución hipotecaria expedita contra usted. Si el juez aprueba la moción, no se requerirá una audiencia y se otorgará la ejecución hipotecaria.