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La mayoría de las pólizas de seguro de propietarios pagarán para reconstruir su casa si está totalmente destruida, pero solo si la asegura por al menos el 80 por ciento de ese costo. Primero, necesitará saber cuánto costaría reconstruir su hogar. Un agente de seguros calculará este cálculo por usted utilizando varios factores y programas, pero puede crear un presupuesto por su cuenta del costo de reconstrucción de una casa.
Costos de reconstrucción
Paso
Investigue los costos de reconstrucción en lugar de los costos de venta de casas. Muchos consumidores se sorprenden cuando compran una casa por $ 175,000 y su agente de seguros quiere asegurarla por $ 300,000 o más. El costo de reemplazo es mayor que el costo de comprar otra vivienda similar en el mercado porque para reemplazar una vivienda, los contratistas deben eliminar los escombros de una reclamación (incendio, tormenta) y luego reconstruir una nueva vivienda que coincida con el tamaño y el estilo de la vivienda dañada.
Paso
Escribe los detalles de tu casa. Registre el tamaño total de su hogar (pies cuadrados), el número de historias, la calidad y el número de baños y cocinas, y otras características como una terraza o un garaje adjunto. El auditor del condado o una autoridad similar puede tener detalles específicos sobre su hogar, como los pies cuadrados, que figuran en línea.
Paso
Póngase en contacto con los contratistas para las estimaciones. Tenga en cuenta que los costos de reconstrucción del seguro se basan en los costos de material y mano de obra, así como en la eliminación de escombros. Es posible que las nuevas construcciones en su vecindario tengan un costo de $ 90 a $ 100 por pie cuadrado, pero si agrega los costos de eliminación de escombros del incendio, el agua o el daño del viento, el costo aumentará. Muchos contratistas se especializan en trabajos de seguros y pueden ayudar con este cálculo. Recuerde que al hablar del costo de reemplazo, está considerando reemplazar las características exactas de su hogar, por lo que las casas más antiguas con techos de 9 pies, molduras de madera gruesa y ventanas grandes pueden costar más para reemplazarlas.
Paso
Evalúe su ubicación. Las compañías de seguros les pagan a los proveedores para que desarrollen programas especializados que les indiquen dónde están los costos de reconstrucción en una región determinada en un momento dado, pero puede hacerse una idea por su cuenta evaluando la economía local. Los modelos de costos profesionales diferencian los costos de reconstrucción por código postal. Tenga en cuenta la demanda de mano de obra en la construcción y las tarifas asociadas en su comunidad. Los precios promedio de reconstrucción para un rancho de mediados de siglo en los suburbios de Ohio pueden ser de $ 75 a $ 90 por pie cuadrado, mientras que el costo de reconstrucción de un condominio en Manhattan puede ser de $ 300 por pie cuadrado.