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El Servicio de Impuestos Internos ofrece un recorte de impuestos en las ventas de viviendas: los primeros $ 250,000 ($ 500,000 para parejas casadas que presentan declaraciones conjuntas) están libres de impuestos. Para calificar, los contribuyentes deben vender solo su residencia principal. Si un vendedor tiene más de una residencia, el IRS utiliza criterios tales como dónde pasan la mayor parte del tiempo y donde participan en eventos religiosos o sociales para determinar la residencia principal.
Tiempo pasado en casa
Si usted es propietario y vive en una sola casa, esa es su residencia principal. Si es propietario y vive en más de una casa, el IRS juzga su residencia principal según la casa en la que pasa más tiempo. Por ejemplo, si vive en una casa durante ocho meses del año y la otra casa durante cuatro meses En el año, la casa en la que pasa ocho meses es su residencia principal.
Documentos del gobierno
Si pasa la misma cantidad de tiempo en más de una residencia, el IRS puede examinar su dirección en los documentos emitidos por el gobierno para determinar cuál es su dirección principal. Por ejemplo, si su licencia de conducir incluye la dirección de una de sus residencias, es más probable que el IRS considere que es su residencia principal, especialmente si usa esta dirección para impuestos federales y estatales.
Interacciones de vida
El IRS también examina dónde se ha construido una vida por sí mismo. Por ejemplo, si pertenece a una organización religiosa y participa en actividades sociales en la ciudad donde se encuentra una de las residencias, es más probable que el IRS considere esta su residencia principal que una residencia que esté más lejos de sus actividades sociales. Además, el IRS examina dónde ha abierto su cuenta bancaria, dónde va al médico y otras pruebas que sugieren que ha construido su vida en algún lugar.
Otras Consideraciones
El IRS toma su determinación basándose en el cuadro completo, no solo en un hecho aislado. Por ejemplo, si ha construido su vida en una comunidad y pasa la mayor parte del tiempo en una residencia en esa comunidad, es poco probable que el IRS determine que su residencia principal se encuentra en otro lugar solo porque su licencia de conducir tiene esta dirección alternativa. De manera similar, si tiene una dirección en todos los documentos de su gobierno pero pasa casi todo el tiempo en la otra residencia, es probable que el IRS considere la segunda residencia como su residencia principal.