Deducible de impuestos mejoras para el hogar

Hombre haciendo medidas en el patio de madera.

Paso

Si tiene un negocio y utiliza parte de su hogar como oficina, puede deducir el costo total de las mejoras que realice en su oficina al depreciar el costo como un gasto comercial. Si realiza mejoras importantes o mejoras en toda su casa, solo puede depreciar los costos de la parte de su casa que utiliza exclusivamente para negocios. Agregue el costo restante de una mejora de capital a su base tributaria. Del mismo modo, puede deducir o depreciar los gastos de mejora relacionados con el alquiler de parte de su hogar. Si bien puede deducir el costo total de las reparaciones a la parte de alquiler, debe depreciar la parte correspondiente de las mejoras importantes a lo largo del tiempo.

Oficina en casa y alquiler parcial ofrece ventajas fiscales

Las mejoras principales califican para los beneficios fiscales

Paso

Realizar reparaciones de rutina, como reparar fugas menores en la plomería o pintar paredes, no califica para una deducción de intereses hipotecarios, pero tomar un préstamo con garantía hipotecaria para hacer mejoras importantes en la vivienda sí lo hace. Los intereses se tratan de manera similar a los intereses de un préstamo de primera hipoteca cuando se trata de calificar para las deducciones de impuestos. Los ejemplos de mejoras de capital para el hogar por las cuales puede deducir el interés de los préstamos para mejoras del hogar incluyen construir un garaje, colocar un techo nuevo o actualizar los sistemas de calefacción y aire acondicionado del hogar.

Mejoras Añadir a la Base Tributaria

Paso

Aunque no puede deducir el costo de las mejoras en el hogar de su residencia personal en sus impuestos, excepto en ciertas circunstancias, las mejoras que agregan un valor significativo a su hogar y prolongan su vida útil aumentan la base impositiva de su hogar. Su base impositiva incluye el precio que pagó por la vivienda, ciertos costos de cierre que pagó para comprar la vivienda y las mejoras de capital que realiza mientras es propietario de la propiedad. Incluir el costo de las renovaciones importantes en la base impositiva de la propiedad puede reducir la cantidad del impuesto a las ganancias de capital que deberá pagar cuando venda la vivienda si no califica para la exclusión de impuestos a la venta de viviendas del gobierno federal.

Las mejoras de eficiencia energética califican para créditos fiscales

Paso

Es posible que califique para obtener créditos fiscales para la energía del hogar si realiza mejoras calificadas en el uso eficiente de la energía, como agregar aislamiento a su hogar, instalar un sistema de calefacción y refrigeración de bajo consumo o reemplazar puertas y ventanas exteriores. El Crédito de propiedad de energía residencial le permite reclamar hasta el 30 por ciento del costo de estas mejoras. Otro crédito nombrado por el IRS, el Crédito de propiedad de eficiencia energética residencial, le permite reclamar un crédito equivalente al 30 por ciento del costo de los equipos de energía alternativa calificados, incluidas las bombas de calor geotérmicas, los calentadores solares de agua y los aerogeneradores.