Tabla de contenido:
- Subdivisión Subastas
- Ventas de subdivisión de venta libre
- Replanteo de sitio de cabina remota
- Financiamiento y otras consideraciones
Quizás se haya cansado de la vida sedentaria en los 48 estados más bajos. Lejos al norte, cerca de la cima del mundo, una nueva tierra atrae, vasta y salvaje. Alaska se llama "The Last Frontier" por una razón. El Departamento de Recursos Naturales del estado, por ejemplo, supervisa más de 100 millones de acres de tierras altas silvestres y aproximadamente 34,000 millas de costa irregular. El mismo departamento ofrece piezas privadas de la frontera a residentes y no residentes a través de una serie de programas públicos de eliminación de tierras. En el pasado, el estado ha ofrecido propiedades frente al mar, frente al lago, frente al río, en la carretera y en vuelo, con precios desde $ 2,600. La ubicación y la disponibilidad de las tierras fronterizas cambian cada año, pero el sentido de la aventura sigue siendo el mismo.
Subdivisión Subastas
El programa primario de disposición de tierras del estado se presenta en forma de subastas periódicas de ofertas selladas. Según el estado geográfico, estas parcelas remotas forman parte de las subdivisiones existentes que se han mapeado, analizado, clasificado y evaluado. Los horarios de las subastas, las instrucciones y los formularios están disponibles en el sitio web del Departamento de Recursos Naturales del Estado de Alaska. Los terrenos vendidos en una subasta deben recibir una oferta igual o superior al valor de tasación del paquete. Las parcelas se otorgan al mejor postor. Para ofertar en la mayoría de estas parcelas, debe haber vivido en Alaska durante al menos un año antes de la fecha de la subasta. Los no residentes pueden ofertar en parcelas que no tienen requisitos de residencia, así como en lotes comerciales, industriales y agrícolas.
Ventas de subdivisión de venta libre
Los lotes que no se vendieron durante la subasta están disponibles por orden de llegada en las oficinas de DNR. A diferencia de la etapa de subasta, estas parcelas sobrantes están disponibles para residentes y no residentes. Aunque todavía forman parte de las subdivisiones existentes, estos lotes no vendidos y de venta libre tienden a estar lejos de los caminos trillados o en áreas que se están desarrollando. Su tamaño varía de 1 a 40 acres y su precio es de $ 5,000 a $ 40,000. Después de cada subasta, el estado especifica el número y el tipo de lotes de venta libre disponibles.
Replanteo de sitio de cabina remota
Promulgado en 1997, el programa estatal de Replanteo de Sitios en Cabina Remota permite a los residentes vigilar su propio lugar de cabaña para alejarse en áreas designadas fuera del país. Los individuos primero arriendan la tierra del estado por tres años, pagan por las encuestas y la evaluación, y luego, al final del contrato de arrendamiento, compran la tierra al valor justo de mercado. Debe haber vivido en Alaska durante al menos un año para calificar para este programa. El tamaño mínimo de la parcela para un sitio de cabina es de cinco acres, y el tamaño máximo es de 20 acres. Debido a la ubicación fuera del país, el acceso a estos sitios generalmente se limita a vehículos todo terreno, motos de nieve, hidroaviones o botes.
Financiamiento y otras consideraciones
Puede financiar parcelas estatales en Alaska si el precio de compra de la tierra, menos el pago inicial, es superior a $ 2,000. Los contratos de ventas con el Estado de Alaska generalmente requieren un pago inicial del 5 por ciento y un programa de reembolso, con intereses, de hasta 20 años. El estado, sin embargo, no ofrece garantías en cuanto a la condición de los sitios remotos y ningún compromiso futuro con las carreteras u otros servicios públicos. Se aconseja a los posibles compradores retirar las parcelas antes de realizar cualquier compra.