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Las formas genéricas de arrendamiento carecen de políticas específicas para los propietarios y los edificios, que deben complementarse a través de cláusulas adicionales. Los propietarios y los administradores de propiedades utilizan a los usuarios para aclarar y agregar los términos de los contratos de arrendamiento para que los inquilinos entiendan completamente sus derechos y responsabilidades.
Cómo funciona un arrendatario
Los propietarios pueden usar formularios de arrendamiento genéricos que no incluyen los términos que se aplicarán a la propiedad de alquiler específica. Pueden adjuntar un anexo al acuerdo que describe las políticas para mascotas, huéspedes y períodos de gracia para el pago del alquiler. Los pasajeros se convierten en parte del contrato de arrendamiento y el inquilino está obligado a cumplir con los términos del contrato.
Regulación de los arrendadores de arrendamiento
Los propietarios pueden usar los pasajeros de arrendamiento para notificar a los inquilinos sobre ciertos derechos. Por ejemplo, en la ciudad de Nueva York, los propietarios de viviendas con renta estabilizada deben proporcionar a los inquilinos un contrato de arrendamiento que explique las leyes de control de alquileres. Las leyes de propietarios e inquilinos prohíben a los arrendadores que violan las leyes y regulaciones de alquiler. Por ejemplo, si la ley de propietario-inquilino otorga a los inquilinos el derecho a una audiencia judicial antes de un desalojo, el propietario no puede agregar un contrato de arrendamiento para anular el derecho del inquilino a una audiencia de desalojo.