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Si tiene una calculadora financiera, puede realizar fácilmente varias transacciones, incluidos los pagos mensuales de una hipoteca. Una vez que tenga todos los términos y condiciones de su préstamo, es solo cuestión de encontrar las claves correctas en la calculadora. Puede tomar su pago y calcular la cantidad en cargos financieros que pagará durante el plazo del préstamo.
Paso
Obtenga todos los términos y condiciones de su préstamo hipotecario. Tome el ejemplo de una hipoteca de $ 250,000 con una tasa de interés del 4 por ciento por un período de 10 años.
Paso
Localiza las llaves en la calculadora financiera que necesitarás. Puede encontrar una calculadora financiera en el sitio web Dinky Town (ver Recursos). La tecla (N) representa el número de períodos. Si su préstamo es por 10 años, el número de períodos será de 120 (10 x 12). La clave i% representa la tasa de interés por período. La tecla PV representa el valor presente.
Paso
Ingrese $ 250,000 en la calculadora y luego presione el botón de valor presente, (PV). Ahora ingrese 4, (que es para la tasa de interés) y divida entre 12 que es igual a 0.3333333. Presione el botón i%. Introduzca la calculadora 10 (10 años) y multiplique por 12. Su resultado será 120. Luego presione el botón N. Para obtener su pago, presione el botón "Calcular" y luego el botón PMT. Su pago mensual será de $ 2,531.12.