Tabla de contenido:
Las casas que se ofrecen a la venta a través del Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano de los Estados Unidos suelen mostrar precios atractivos. Debido a que HUD refleja el valor tal como está para la mayoría de los listados de propiedades, puede comparar el precio de lista con el valor de la propiedad. Las viviendas de HUD son propiedades del gobierno, adquiridas a propietarios de viviendas que no pagaron los préstamos de la Administración Federal de Vivienda. Puede revisar las casas de HUD y enviar su oferta más favorable.
Listados
Los listados de casas de HUD se muestran en línea. Los posibles compradores pueden visitar HUDHomestore.com para ver una variedad de propiedades. Su selección de características específicas en pantalla le permitirá ingresar detalles como la ubicación, el rango de precios y el número de habitaciones que desea. Los listados también reflejan el tipo de comprador, como un inversionista o un propietario-ocupante. Después de realizar una búsqueda de propiedades, puede usar el enlace del número de caso para obtener el valor de tal como está, reparar la custodia e información adicional sobre la vivienda.
Ofrendas
Las casas de HUD se enumeran inicialmente con un precio de venta. Sin embargo, los compradores que estén interesados en comprar una casa de HUD deben presentar una oferta a través de un agente de bienes raíces registrado. Al utilizar los servicios de valoración en línea, así como la recomendación de precios de su agente de bienes raíces, puede presentar una oferta por una propiedad de HUD. En general, puede presentar una oferta que sea igual al precio de venta total de HUD, una oferta que esté por debajo del precio de venta o una oferta que esté por encima del precio de venta. En un entorno inmobiliario competitivo, un posible comprador podría pujar varios miles de dólares por encima del precio solicitado para aumentar su oportunidad de obtener la vivienda. Algunos compradores también pueden ofertar más que el precio de listado para buscar asistencia de cierre. Por ejemplo, un comprador podría ofrecer $ 3,000 sobre el precio solicitado y solicitar los costos de cierre por un monto respectivo.
Proceso de licitación
Se establece un período de oferta para que los posibles compradores presenten una oferta por propiedades propiedad de HUD. El oferente ganador típicamente ha presentado el precio de oferta neto más alto para HUD. Inicialmente, los propietarios ocupantes tienen la primera oportunidad de ofertar por viviendas de HUD. Los listados caducados que permanecen sin ser vendidos generalmente se vuelven a enumerar para que los ocupantes propietarios e inversionistas los consideren. HUD notificará a su profesional de bienes raíces si su oferta es aceptada.
Consideraciones
Los propietarios-ocupantes e inversionistas que ofertan en casas de HUD están compitiendo con otros posibles compradores. Es posible que pueda negociar con su profesional de bienes raíces para determinar una oferta razonable, lo que puede resultar en una oferta ganadora para un hogar de HUD.