Tabla de contenido:
Paso
Si no tiene un período de tiempo especificado para la duración de su contrato de arrendamiento, la ley de Nueva Jersey establece el período de tiempo en un mes. Su arrendador no puede desalojarlo arbitrariamente al final de cada mes. Él tiene que proporcionarle con al menos 30 días de anticipación que desea terminar su arrendamiento. Del mismo modo, también debe notificar al propietario con 30 días de anticipación que tiene intención de terminar su arrendamiento.
Términos de Arrendamiento
Aumentos de renta
Paso
Como inquilino periódico, usted está sujeto a las mismas leyes que los inquilinos a largo plazo con respecto a los aumentos de renta. A todos los inquilinos solo se les puede aumentar el alquiler al final de su contrato de arrendamiento. Esto significa que, como inquilino periódico, su arrendador debe notificarle con 30 días de anticipación que tiene la intención de finalizar su contrato de arrendamiento existente y aumentar su alquiler. Negarse a pagar el aumento indica que no lo está aceptando; sin embargo, el propietario puede comenzar un proceso de desalojo contra usted. La ley de Nueva Jersey prohíbe los aumentos desmedidos.
Salud y seguridad
Paso
Los inquilinos periódicos tienen los mismos derechos que los inquilinos a largo plazo según la ley de Nueva Jersey con respecto a la salud, la seguridad y la habitabilidad del edificio. Su propietario debe mantener el edificio estructuralmente sano, libre de plagas y debe proporcionar un acceso razonable a los servicios públicos. El propietario también debe mantener todos los candados y dispositivos de seguridad en funcionamiento. Es responsabilidad del propietario hacer reparaciones en el edificio que estén relacionadas con el desgaste normal de la habitación humana.
Desalojos
Paso
Los desalojos son otra área donde los inquilinos periódicos tienen los mismos derechos que aquellos con un contrato de arrendamiento a largo plazo. Su arrendador debe acudir a los tribunales para desalojarlo por medios legales. No puede excluirlo unilateralmente de su apartamento, cerrar sus servicios públicos o confiscar sus pertenencias en un intento de que usted pague el alquiler o lo saque del apartamento. Si esto sucede, debe comunicarse de inmediato con la policía y con un abogado, ya que será elegible para los daños y perjuicios en virtud de la ley estatal de Nueva Jersey.