Tabla de contenido:
Cuando se compra una propiedad cerca de una playa, el acceso a la playa se proporciona a través de derechos de playa escriturados. En términos de derechos de escritura, la palabra playa se usa para definir cualquier cuerpo de agua con tierra unida ubicada hacia el mar de la punta de la duna, la cresta de la duna o, en algunos casos, el agua alta.
Definición
Los derechos de la playa con escrituras aseguran que ciertas áreas de la playa sean de acceso público, a pesar de que la playa es de propiedad privada. Muchas casas frente al mar se venden con derechos de playa escriturados como un servicio.
Propósito
El propietario privado de una playa tiene el derecho de eliminar a los intrusos, pero si su propiedad incluye derechos de playa, puede acceder libremente a áreas específicas sin que el propietario recurra. Además, los derechos de propiedad de la playa proporcionan un camino específico directamente a la playa o frente al mar. La compra de una propiedad con estos derechos incluidos significa que se le garantiza acceso al camino y a cualquier otra área específica.
Discrepancias
Las áreas donde prevalecen las playas, como Florida y los Hamptons, han experimentado problemas con los derechos de las playas escrituradas. En algunos casos, las áreas específicas no están claramente definidas en las escrituras de propiedad privada, lo que genera problemas con respecto a qué áreas de la playa son verdaderamente públicas y accesibles. Como resultado, las demandas por el acceso a la playa son comunes en estas áreas.