¿Qué es una escritura de regalo para bienes raíces?

Cuando desea transmitir una propiedad a otra persona, es esencial elegir la forma correcta de hacerlo. Una herramienta que podría utilizar para transmitir una propiedad inmobiliaria es una escritura de regalo. Este es un tipo de escritura que se usa comúnmente para pasar propiedad entre los miembros de la familia.

¿Qué es una escritura de regalo?

Cuando se utiliza una escritura de donación para transmitir una propiedad inmobiliaria, no puede haber ninguna compensación monetaria involucrada. La única consideración para este tipo de acción es el amor y el afecto. Este tipo de acción es comúnmente utilizada por los padres que quieren dar una parte de bienes raíces a sus hijos. Cuando utiliza una escritura de donación, le entrega la propiedad a la otra parte de buena fe y también transmite cualquier garantía que pueda tener en la propiedad.

Requerimientos

Cuando desea utilizar una escritura de regalo para transmitir la propiedad a otra parte, debe cumplir con los requisitos de la ley estatal. Deberá utilizar un documento oficial que incluya su nombre y los nombres de los destinatarios. La descripción legal de la propiedad debe incluirse en la escritura. Deberá firmar el documento delante de dos testigos para que este proceso se considere legalmente válido. Además, los testigos no pueden tener ningún interés en la transacción.

Revocable vs. Irrevocable

Al crear una escritura de regalo, puede elegir entre uno de dos tipos diferentes. Puede elegir crear una escritura de regalo revocable o irrevocable. Con una escritura revocable, puede revocar legalmente el regalo en cualquier momento después de dárselo a la otra parte. Con una escritura de regalo irrevocable, una vez que le da el regalo a la otra parte, no puede devolverlo. Elegir el tipo correcto de escritura es importante en caso de que sienta que existe la posibilidad de que necesite recuperar el regalo en algún momento en el futuro.

Transferencia de propiedad

Con una escritura de donación, el donante puede decidir cuándo se transferirá la propiedad al destinatario. En muchos casos, el donante especificará que la propiedad se transferirá a la otra parte cuando el donante fallezca, ya que tal vez el donante desee conservar el uso de la propiedad por el resto de su vida. En otros casos, el donante puede querer dar la propiedad a una organización benéfica o algún otro grupo inmediatamente. En ese caso, la propiedad de la propiedad puede ser transferida inmediatamente.