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Obtener un préstamo con garantía hipotecaria puede ser una forma efectiva de aprovechar una gran fuente de efectivo cuando lo necesite. Una vez que obtenga este préstamo, debe realizar los pagos del préstamo o corre el riesgo de perder su vivienda. Cuando usted muere, lo que sucede con el préstamo está determinado por varios factores, como el tipo de seguro que tiene y lo que quiere su familia.
Tomar el préstamo
Si tiene una familia que todavía vive en la casa que tiene el préstamo con garantía hipotecaria, pueden optar por hacerse cargo del préstamo. En este caso, los miembros de la familia sobrevivientes deberán aclarar esto con la institución crediticia. El prestamista puede simplemente permitir que los miembros de la familia comiencen a hacer los pagos del préstamo. En algunos casos, el prestamista puede requerir que los miembros de la familia refinancien el préstamo y cancelen el préstamo existente.
Seguro de credito
Cuando toma un préstamo con garantía hipotecaria, se le puede dar la oportunidad de comprar un seguro de crédito. Este es un tipo de seguro que se vende junto con la hipoteca que garantiza el pago de su deuda en caso de fallecimiento. Si compró este tipo de seguro, la compañía de seguros pagará el préstamo con garantía hipotecaria cuando usted muera. Esto eliminará la deuda para que sus beneficiarios puedan disfrutar de la propiedad libre de deudas.
Pagando desde la finca
Cuando usted fallezca, y el ejecutor o administrador será puesto a cargo de liquidar su patrimonio. Parte de este proceso implica el pago de las deudas pendientes. Antes de que cualquiera de los activos del patrimonio pueda ser distribuido a los beneficiarios, todas las deudas pendientes deben pagarse. Cuando tenga un préstamo con garantía hipotecaria, el ejecutor primero intentará pagar la deuda con cualquier activo que permanezca en el patrimonio.
Vendiendo la casa
Otra opción que sus herederos pueden considerar es vender una casa para pagar todas las deudas. Si no tiene ningún familiar para heredar la casa, el prestamista simplemente ejecutará la hipoteca y la venderá. Si tiene miembros de la familia, ellos pueden elegir vender la casa y usar el dinero para pagar el préstamo con garantía hipotecaria y cualquier otra deuda. Si a ellos no les importa necesariamente mantener la casa, esta opción puede ayudarlos a eliminar algunas deudas y comenzar de nuevo.