Tabla de contenido:
- Tres categorías de ingresos
- Programas principales de HUD
- Autoridades de vivienda determinan la elegibilidad de ingresos
El Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano financia programas de vivienda para personas de bajos ingresos. HUD proporciona dinero a las autoridades de vivienda para administrar programas, como el Programa de vales de elección de vivienda y vivienda pública. La vivienda de bajos ingresos ayuda a las familias e individuos que de otra manera no pueden pagar una vivienda segura y decente, así como a las personas mayores y los discapacitados. HUD establece límites de ingresos anuales para estos programas.
Tres categorías de ingresos
Los participantes de viviendas de bajos ingresos no pueden ganar más de un cierto porcentaje del ingreso medio de su área. Los solicitantes deben pertenecer a uno de los tres grupos de ingresos para calificar para los programas de vivienda asequible de HUD:
- De bajos ingresos los inquilinos hacen 80 por ciento o menos que el ingreso medio.
- Muy bajos ingresos los inquilinos hacen 50 por ciento o menos que el ingreso medio.
- Ingresos extremadamente bajos los inquilinos ganan 30 por ciento o menos que el ingreso medio.
Los límites de bajos ingresos varían según la ubicación. Las áreas de mayor precio del país tienden a tener límites de ingresos medios más altos, por lo tanto, HUD permite límites más altos en estas áreas. Los límites también varían según el tamaño del hogar. HUD establece límites de ingresos más altos para las familias más grandes.
Programas principales de HUD
El setenta y cinco por ciento de los vales de elección de vivienda se destinan a inquilinos con ingresos extremadamente bajos, según HUD. El Programa de vales de elección de vivienda también se conoce como Sección 8. Este programa ofrece a los inquilinos vales para su uso en viviendas de alquiler de propiedad privada. La autoridad de vivienda pública local paga una porción del alquiler del inquilino directamente al propietario. Los inquilinos generalmente no pagan más del 30 por ciento de su ingreso bruto ajustado en alquiler. Los alquileres de la Sección 8 van desde apartamentos hasta viviendas unifamiliares separadas. Los propietarios deben ser aprobados para participar en el programa, y sus propiedades deben cumplir con estrictos estándares de salud y seguridad.
Los inquilinos de bajos ingresos, los ancianos y los discapacitados pueden calificar para viviendas públicas del gobierno. Las autoridades de vivienda son propietarias de propiedades, muchas de las cuales son proyectos de apartamentos, y las alquilan a inquilinos de bajos ingresos.
Autoridades de vivienda determinan la elegibilidad de ingresos
La autoridad de vivienda pública revisa anualmente los ingresos de los solicitantes.. La autoridad calcula el ingreso total para todos los asalariados del hogar mayores de 18 años. También ajusta los ingresos en determinadas circunstancias. Por ejemplo, la autoridad puede excluir:
- $ 400 para una persona con una discapacidad o un miembro anciano del hogar.
- $ 480 por dependiente.
- Algunos gastos médicos si el jefe de familia tiene una discapacidad.
Estas deducciones de ingresos hacen que sea más fácil para los inquilinos calificar para viviendas de bajos ingresos, ya que reduce sus ingresos para cumplir con los límites. Cada autoridad de vivienda decide qué cálculos de ingresos usar para un hogar. Los inquilinos también pueden pagar tan poco como $ 25 a $ 50 por mes en alquiler, o un monto designado por asistencia social, si un inquilino también recibe asistencia pública.