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Existen muchos recursos para los propietarios de viviendas que desean determinar el valor de su propiedad. Los agentes de bienes raíces pueden hacer un análisis comparativo, los tasadores pueden inspeccionar su casa y existen sitios web para estimar el valor de su casa simplemente en función de su dirección. Sin embargo, con un poco de investigación y un análisis cuidadoso de los suyos, puede determinar el valor de su casa por su cuenta. Establecer un valor exacto puede ayudarlo a poner su casa en el mercado, refinanciar su hipoteca o disputar el monto de su factura de impuestos a la propiedad.
Paso
Estudia las ventas recientes en tu área. Necesita saber lo que la gente ha pagado por casas similares a las suyas en el vecindario. La oficina del asesor de la ciudad mantiene estos registros y la mayoría de los periódicos locales publican transacciones de bienes raíces.
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Recopile información estadística sobre propiedades en su vecindario. La ubicación juega un papel muy importante en el valor de su propiedad. Las ejecuciones hipotecarias, las propiedades de alquiler y la presencia de depredadores sexuales en su área inmediata pueden afectar el valor de su hogar.
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Mira a tu alrededor para la actividad comercial e industrial. De acuerdo con realestate.com, una casa cerca de un relleno sanitario ve disminuir su valor entre 6 y 10 por ciento. Las plantas de energía también disminuyen el valor de su hogar. La proximidad a espacios abiertos y parques públicos aumenta el valor.
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Compruebe el rendimiento de su distrito escolar. La conveniencia de las escuelas en su vecindario eleva o disminuye los valores de las propiedades.
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Mide los pies cuadrados de tu casa y la tierra en que se encuentra. El tamaño importa cuando se trata del valor de su hogar.
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Haga una lista de las mejoras que ha hecho en su hogar. Por lo general, obtiene un buen retorno de la inversión en la mejora de cocinas y baños. Incluso las nuevas ventanas o un mazo actualizado pueden agregar valor.
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Visite la oficina local de su recaudador de impuestos o asesor de propiedad o inicie sesión en sus sitios web. Eche un vistazo al valor que el gobierno asigna a su hogar. La mayoría de las ciudades y pueblos evalúan propiedades anualmente.
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Haz las matematicas. Ajuste la cantidad de casas similares que se han vendido de acuerdo con lo que aprendió sobre su ubicación, vecindario y la condición de su casa.
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Establezca un rango para trabajar en lugar de un número exacto. Los valores inmobiliarios fluctúan de acuerdo con las condiciones del mercado y, a menudo, son subjetivos. En lugar de establecer el valor de su hogar en $ 279,000, puede ponerlo entre $ 275,000 y $ 280,000.