Tabla de contenido:
Cuando alquila un apartamento, generalmente debe firmar un contrato de arrendamiento por seis meses, un año o dos años. Incluso si tiene un contrato de alquiler mensual, debe informar a su arrendador por escrito si planea mudarse. Además de ser legalmente requerido, es una cosa cortés hacer que su propietario no se quede con un apartamento vacío que no tenga tiempo de volver a alquilar.
Renovación Automática
Si no va a renovar su contrato de arrendamiento, envíe una carta al propietario informándole de esto al menos 60 días antes de que finalice el contrato. Algunos contratos se renuevan automáticamente si no envía dicha notificación, lo que legalmente lo obliga a permanecer en la propiedad por un año más. Además, es una buena práctica avisar al propietario con anticipación para que pueda programar su inspección de mudanza y buscar nuevos inquilinos.
Contenido de la carta
Su carta de terminación debe informar a su arrendador de la fecha en que tiene la intención de desocupar la propiedad. También debe solicitar una inspección de mudanza, dar al propietario varias fechas y horas para elegir y decirle cuándo le devolverá las llaves. Finalmente, debe darle al propietario su dirección de reenvío para que ella pueda enviar su depósito de seguridad o una carta que explique por qué no está recibiendo un reembolso del depósito.
Terminación anticipada
Si termina su contrato de arrendamiento antes de tiempo, es posible que tenga que pagar una tarifa por terminación anticipada. Si es así, debe mencionar el monto de la tarifa en su aviso de terminación e informar al propietario cómo y cuándo lo va a pagar. Debe pagar todas las tarifas de terminación y el alquiler vencido antes de la fecha de finalización de su contrato de arrendamiento. Comuníquese con el propietario si no está seguro de cuánto debe pagar por la terminación anticipada.
Terminación del propietario
Los propietarios tienen el derecho de rescindir o no renovar los contratos de arrendamiento. Las leyes estatales varían con respecto a la cantidad de notificación escrita que el propietario debe dar a los inquilinos antes de rescindir un contrato de arrendamiento. En algunos estados, como Carolina del Norte, los propietarios deben dar un aviso de siete días a los inquilinos, mientras que en otros estados, como Delaware, los propietarios deben dar un aviso de 60 días a los inquilinos. En la mayoría de los estados, los propietarios deben dar a los inquilinos un aviso de 30 días antes de rescindir un contrato de arrendamiento.