Tabla de contenido:
- Buscando Registros Públicos
- Buscando Edad Online
- Estimar la edad de una casa
- Razones para averiguar la edad de la casa
Las casas antiguas se pueden remodelar para que parezcan modernas y las casas nuevas se pueden construir para que tengan un aspecto clásico y tengan un carácter exudado. Puede ser difícil determinar la edad de una casa con solo mirarla. Los agentes de bienes raíces y los residentes de larga data del vecindario pueden brindar información básica, como el año en que se construyó una casa, sin embargo, es más seguro confiar en los registros oficiales de propiedad para determinar la edad real de una casa. En el raro caso de que una casa no tenga un registro público o un pasado incompleto y un registro erróneo, es posible que deba contar con la ayuda de aficionados a la historia, arquitectos o ingenieros para determinar la edad real de una casa.
Buscando Registros Públicos
La oficina de un registro de tierras, a veces conocida como la oficina del registrador del condado, y la oficina del tasador de impuestos mantienen registros de los permisos de construcción dentro de su jurisdicción. Sus registros rastrean el historial de una casa a través de los permisos de construcción registrados para fines de construcción y mejora, así como las ventas o transferencias de escrituras. Estas oficinas del gobierno local son una fuente confiable y relativamente accesible para encontrar la edad de una vivienda. Una compañía de títulos, un agente de bienes raíces y un abogado pueden investigar los registros públicos para identificar el año en que se construyó originalmente la casa, más las fechas de cualquier remodelación importante o adiciones a las habitaciones que también requieren permisos.
Buscando Edad Online
Los registros públicos de la mayoría de los municipios están generalmente a solo unos clics de distancia y es posible que no necesite contar con la ayuda de un tercero para encontrar la edad de un hogar. Además del año de construcción, puede ver las características básicas de la propiedad y los detalles de la lista de impuestos en el sitio web de un asesor del condado. Por lo general, necesita una dirección, un número de parcela, zona, lote o número de identificación de impuestos a la propiedad, o el nombre actual del propietario. Como alternativa a un sitio web del gobierno, puede usar sitios web de bienes raíces que ofrezcan detalles de registro de propiedades para casas listadas, casas vendidas recientemente y casas que no están a la venta. Realtor.com, por ejemplo, proporciona acceso gratuito a información básica de propiedad. Aunque estos sitios web muestran menos datos que los sitios gubernamentales, muestran el año de construcción de una casa.
Estimar la edad de una casa
Puede usar métodos empleados por expertos en historia y arquitectura para descifrar qué tan antigua es una casa. Esto es mejor cuando la edad aproximada será suficiente y los registros públicos de la casa son confusos o posiblemente inexactos. Las características definitivas de una casa, como la construcción y la forma de la habitación, los materiales, el diseño decorativo, la artesanía y el diseño del sitio pueden ayudarlo a crear una era o era para la construcción de la casa. Compare estos elementos con la investigación que obtenga sobre arquitectura local y con expertos en diseño y construcción. Por ejemplo, el gobierno federal proporciona orientación básica para la preservación de hogares históricos que pueden ayudar en "Resumen de Preservación 17: Carácter Arquitectónico".
Razones para averiguar la edad de la casa
La edad de la casa es una base de comparación al comprar una casa para vivir o invertir. Debe considerar el año de construcción de una casa y su condición relativa para decidir si comprar y el precio adecuado. Las casas de diferentes edades pueden compartir la misma cantidad de pies cuadrados, el número de habitaciones, el tamaño del lote y las características; sin embargo, cuentan con una casa antigua construida antes de 1949, una casa de mediados de siglo construida en los años cincuenta y sesenta y nuevas construcciones construidas en el pasado Dos décadas que difieren grandemente en diseño, materiales, ubicación y eficiencia. Todos estos factores afectan el precio de una casa y el costo para mejorarla.