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Un pariente o amigo puede prestarle dinero según su promesa de reembolso, pero los prestamistas hipotecarios requieren mucho más que su palabra. En la industria de préstamos hipotecarios, una nota actúa como el IOU oficial entre el prestatario y el prestamista. Conocido como el pagaré, está separado y es distinto del documento de la hipoteca.
Promesa de pagar
Los términos "hipoteca" y "nota" son casualmente, pero erróneamente, se usan indistintamente. Un documento hipotecario, o en algunos estados una escritura de fideicomiso, promete la vivienda como garantía para el reembolso del préstamo. Sin embargo, una nota es una promesa de reembolso: evidencia de un contrato para pedir prestada una cierta cantidad de dinero, bajo ciertos términos, del prestamista.
Sosteniendo la nota
El prestamista mantiene la nota hasta que pague el préstamo hipotecario. Por ejemplo, si paga la casa después de 15 o 30 años, el prestamista marca la nota como pagada. En general, también paga el préstamo cuando vende o refinancia su casa. Si su prestamista vende la hipoteca o la escritura de fideicomiso a otro prestamista, el préstamo y la nota también se transfieren al nuevo prestamista, quien asume la responsabilidad de hacerlo cumplir. A diferencia de una hipoteca o escritura de fideicomiso, la nota no se registra en la oficina de registros de tierras de su condado.