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Una escritura de una casa es un instrumento legal que establece que el dueño de la propiedad, también conocido como el concesionario, es el propietario de la casa. Los desastres naturales y los recuerdos descoloridos a menudo explican los hechos perdidos. Antes de la tecnología, las escrituras de papel eran necesarias para demostrar la propiedad. En una era sin papel cada vez mayor, este ya no es el caso. En el caso de que los propietarios necesiten una escritura, por varios procedimientos legales o para tener tranquilidad, hay pasos que los propietarios pueden tomar para obtener más protección.
Registrador de hechos
Cuando se compró la propiedad, la transferencia de la propiedad se registró en la oficina de la corte del condado. Puede obtener una copia certificada de la escritura de la propiedad por el secretario de la corte del condado o la oficina de registro por una tarifa determinada por el gobierno local. Una copia certificada tiene la misma influencia legal que la escritura original.
Bancos
Póngase en contacto con el prestamista y solicite una copia de la hipoteca. Algunos estados permiten que el prestamista le dé a los propietarios una escritura de confianza. Esto servirá como evidencia de que el prestamista creyó que usted era el propietario de la propiedad y en ese momento tenía pruebas para verificar dicha creencia, como un examen de título.
Compañía de títulos
Contrate a un examinador de títulos profesional para hacer un informe completo de títulos sobre la casa y la propiedad. Esta información proporcionará la identidad de los propietarios anteriores y el estado actual de propiedad.
Abogado de bienes raices
Será necesario contratar a un abogado de bienes raíces para ayudar a los propietarios a redactar una nueva escritura, retroactiva a la fecha de compra original. La nueva escritura deberá ser notariada, y luego los propietarios deberán presentarse ante un oficial de la corte para obtener una declaración jurada que establezca que la nueva escritura es la escritura de reemplazo. La escritura de reemplazo y la declaración jurada deberán presentarse al secretario del condado.