Tabla de contenido:
HomePath es un programa que ofrece hipotecas con bajos montos de pago inicial. Este programa solo está disponible para préstamos para comprar propiedades vendidas por la Asociación Nacional Hipotecaria Federal, mejor conocida como Fannie Mae. Estas propiedades han sido recuperadas cuando las hipotecas de los propietarios anteriores fueron ejecutadas.
Paso
Encuentra un prestamista. Una gama de prestamistas están autorizados para ofrecer hipotecas de HomePath. Incluso el estado más pequeño, Rhode Island, tiene más de dos docenas de prestamistas autorizados. Los prestamistas están listados por estado en el sitio web de HomePath.
Paso
Obtener la aprobación previa. Esto implica que el prestamista verifique sus finanzas y estime cuánto puede pedir prestado. Esto le da una idea del tipo de casa que puede pagar. La aprobación previa no garantiza que obtendrá un préstamo por esta cantidad, pero acelera el proceso de aprobación más adelante.
Paso
Encontrar una propiedad Las propiedades elegibles se enumeran en la base de datos HomePath de Fannie Mae. No se enumeran a través de los propios sitios de los agentes de bienes raíces, aunque puede utilizar cualquier agente de bienes raíces para hacer una oferta en la propiedad.
Paso
Compruebe la elegibilidad de su propiedad. Hay dos tipos de hipotecas de HomePath disponibles: la hipoteca de HomePath no requiere una evaluación y cubre solo el costo de compra. La hipoteca de renovación de HomePath requiere una evaluación, pero cubre tanto la compra como las renovaciones ligeras.
Una casa prefabricada solo califica para la hipoteca principal de HomePath. Una casa en mal estado solo puede calificar para la renovación de la hipoteca; esto se designa con la palabra "renovación" en un logotipo que aparece en las listas. Todos los otros hogares califican para ambos tipos de hipoteca.
Paso
Haz una oferta. Tienes que proporcionar un pago en efectivo conocido como "dinero serio" para demostrar que eres serio. Este pago se destina a su pago inicial si el trato se lleva a cabo.
Paso
Contratar a un profesional para examinar la propiedad. Tienes diez días después de que una oferta es aceptada para hacer esto. Fannie Mae vende todas las propiedades "tal como están", lo que significa que no es responsable de los problemas que no descubra mediante la inspección.
Paso
Espera la aprobación. El prestamista debe confirmar que está dispuesto a prestarle el dinero y financiar la compra de la vivienda.
Paso
Reúna un pago inicial. Este pago es al menos el 3 por ciento del precio de compra de la propiedad, que es un porcentaje menor que el que se encuentra en muchas otras hipotecas. Se le permite obtener este dinero de sus propios ahorros, un regalo o una subvención. Solo puede pedirlo prestado de forma segura a un gobierno estatal o local, a un empleador oa una organización sin fines de lucro. Las reglas de HomePath dictan que no puede pedir prestado el monto del depósito a un prestamista comercial.