¿Qué hacer si un compañero de cuarto no paga el alquiler?

Un compañero de cuarto que se salta el alquiler o no paga a tiempo puede causar estragos en sus finanzas y en su arreglo de vivienda. Puede elegir seguir viviendo con un compañero de cuarto que no paga el alquiler o que se mude. Si es más inteligente resolverlo o sacarla, depende del contrato de arrendamiento actual y sus circunstancias financieras. Es posible que tenga que demandar a un compañero de cuarto para recuperar otros gastos de vivienda no pagados.

No puedes echar a un co-inquilino

Un compañero de cuarto en un contrato de arrendamiento por escrito con el propietario es un coinquilino. Solo un propietario puede remover a un co-inquilino en un alquiler mes a mes o contrato de arrendamiento a largo plazo. Los co-inquilinos comparten derechos y responsabilidades legales conjuntos para la unidad, incluida la posesión de los locales y los pagos de alquiler. Cada co-inquilino es responsable por el monto total de la renta, incluso si paga cuotas desiguales. La responsabilidad y los derechos comunes en un contrato de arrendamiento de co-inquilino le impiden expulsar a un co-inquilino que no paga.

El propietario puede desalojar a todos los inquilinos cuando un compañero de cuarto no paga

Su propietario no está obligado por su acuerdo de compañero de habitación independiente. Él puede hacer cumplir el contrato de arrendamiento contra todos los co-inquilinos y desalojarlo a usted y a su compañero de habitación por no cubrir la renta de la unidad completa. Los propietarios deben cumplir con las leyes estatales de desalojo., que requiere un aviso de desalojo adecuado, una sentencia judicial para desalojar y un permiso judicial para expulsar por la fuerza a los residentes que no se van. Personalmente, no puede desalojar legalmente o expulsar a un compañero de habitación por no pagar el alquiler.

Co-inquilinos responsables del alquiler no pagado de Subletter

Si un compañero de habitación co-inquilino alquila su uso de la unidad a un tercero, se conoce como subarrendatario o subarrendar arreglo. Un subalendante no está en un contrato de alquiler por escrito con un propietario, a menos que el propietario autorice la residencia y lo agregue al contrato. El co-inquilino esencialmente actúa como propietario del subtenant. Compañeros de piso en el contrato de arrendamiento propietario-inquilino en última instancia, deben cubrir el alquiler. Si el compañero de cuarto que no paga es un subalguante que no está en el contrato de arrendamiento, el el co-inquilino es financieramente responsable por los pagos perdidos.

Los acuerdos orales también proporcionan protecciones

Un contrato de alquiler no necesita estar por escrito. Un compañero de cuarto a modo de subarrendamiento o acuerdo oral también tiene derechos. Debe avisarle que se mude si no paga la renta. No puede desalojar, bloquear o eliminar por la fuerza a un compañero de cuarto que tenga un acuerdo verbal. Es probable que el propietario no seleccione a un residente que esté subarrendando o viviendo en la unidad bajo un acuerdo oral con sus inquilinos, tampoco. Sin embargo, el propietario puede hacer cumplir su contrato de alquiler contra usted y el co-inquilino que subarrendó o hizo el acuerdo verbal, ya que está sujeto a un contrato de arrendamiento por escrito.

Cubriendo la renta de un compañero de cuarto para evitar el desalojo

Usted enfrenta el desalojo si un compañero de cuarto no paga la renta y usted no cubre la parte no pagada. ¿Deberías pagar su parte? garantizar el reembolso mediante la elaboración de un pagaré y un calendario de pagos. También documente cualquier otra factura doméstica impaga de la cual ella sea responsable. La prueba por escrito de las deudas de su compañero de cuarto y su acuerdo para pagarlas son útiles si decide demandarla en el tribunal.