Cómo calcular una tarifa de originación

Una tarifa de originación es una forma de tarifa de procesamiento que usted paga a un prestamista para adquirir un préstamo. Es más a menudo asociado con una hipoteca inicial o una refinanciación. La tarifa se basa típicamente en un porcentaje del monto del préstamoPara calcularlo, multiplique esa cantidad por el porcentaje de la tarifa.

Ejemplo de Cuota de Origen

Las tarifas de originación varían, pero a menudo se encuentran entre el 0,5 y el 2 por ciento, según Quicken Loans. En un préstamo hipotecario de $ 150,000 con una tarifa del 1 por ciento, pagaría $ 1,500 por la originación. En un préstamo de $ 250,000, la tarifa es de $ 250,000 por 1 por ciento, lo que equivale a $ 2,500.

Pagando las tarifas

Tienes algunas opciones básicas para pagar tus tarifas de originación. Un enfoque común es tener esta tarifa incluida en el costo total de su paquete de préstamo, que usted reembolsará a lo largo del tiempo de acuerdo con su plan de amortización. Este enfoque minimiza los requisitos de efectivo en efectivo. Alternativamente, puede pagar la tarifa en el momento del cierre, lo que reduce la cantidad que tiene que pagar por el préstamo.

Servicios de originacion

Una cuota de originación cubre unos pocos servicios de originación de préstamos. Está destinado a cubrir el tiempo del prestamista en la revisión de una solicitud y el procesamiento de su préstamo. Las actividades de administración, suscripción y financiamiento son otros servicios de originación agrupados en una tarifa de originación.

Reducción de tarifas

No todos los préstamos tienen tasas de originación. En un mercado competitivo o cuando tiene un excelente crédito como prestatario, los prestamistas pueden renunciar a tales tarifas de procesamiento para obtener su negocio. Los prestamistas están obligados a revelar todas las tarifas de los préstamos en una estimación de buena fe antes de la liquidación. De acuerdo con la Oficina de Protección Financiera del Consumidor, no pueden aumentar las tarifas en la mayoría de las circunstancias. Si tiene opciones para obtener un préstamo, puede negociar con el prestamista para obtener una exención de los cargos de originación. En algunos casos, los prestamistas reducen las tasas de originación en lugar de una tasa de interés de préstamo ligeramente más alta.