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Una hipoteca inversa es una forma en que las personas mayores pueden sacar dinero de sus hogares. AARP no respalda a las empresas que realizan estas hipotecas, sino que ofrece información sobre el proceso.
Elegibilidad
Para que usted califique para una hipoteca inversa, debe ser propietario de su casa, vivir allí y tener 62 años o más. No pague estos préstamos mientras viva, o hasta que se venda la casa, por lo que no hay requisitos de ingresos.
Cómo se pagan los ingresos
Las ganancias se pueden pagar en una suma global, pagos mensuales regulares, una línea de crédito establecida por el prestatario o cualquier combinación de esas opciones.
Función
Una hipoteca inversa funciona exactamente opuesta a una hipoteca tradicional. Con una hipoteca tradicional, se presta dinero y, a medida que se hacen los pagos, la deuda disminuye y el capital aumenta. Con una hipoteca inversa, los pagos se realizan a usted y la deuda aumenta mientras que el capital disminuye.
Los costos
Los costos totales anuales de los préstamos son los costos totales anuales para el prestatario. Estos variarán según el prestamista. AARP ofrece información sobre cómo calcular el TALC. Si vive en la casa por poco tiempo, los costos anuales son más altos que a largo plazo, ya que muchos costos se cargan por adelantado.
Caracteristicas
AARP también ofrece información sobre los montos disponibles para los diferentes tipos de préstamos. Las cosas que deben considerarse son el valor de la vivienda, la edad en que el prestatario retira la hipoteca inversa y el plazo del pago elegido por el prestatario.
Consideraciones
AARP también ofrece información sobre alternativas a las hipotecas revertidas, como vender y mudarse, advirtiendo que si ingresa una hipoteca revertida, es posible que la equidad en su hogar no esté disponible cuando la necesite. AARP también aconseja que el dinero que se saca de la casa se use sabiamente.