Cómo hacer una oferta en una parcela de tierra

Cómo hacer una oferta en una parcela de tierra. Cuando hace una oferta en una parcela de tierra, debe considerar muchos factores además del precio.

Paso

Obtener una idea de lo que vale la propiedad. Puede comunicarse con la oficina del registrador del condado para obtener una lista de las propiedades en el área y averiguar para qué se vendieron, o puede leer los periódicos locales; A menudo, el periódico incluirá las últimas ventas, precios y fechas.

Paso

Póngase en contacto con un agente de bienes raíces local. El agente puede estar dispuesto a darle una lista de las ventas recientes de la junta de agentes inmobiliarios si él o ella es un miembro de la junta. Sea sincero: dígale al agente que está interesado en una parcela de terreno y desea saber cuánto vale.

Paso

Vaya a la oficina del registrador del condado o a la compañía local de depósito de garantía / título y obtenga información sobre embargos preventivos registrados contra la propiedad.

Paso

Hable con los propietarios que rodean la parcela; pueden tener información que el vendedor no ha revelado. Si hay un problema con la parcela o el área, es probable que los propietarios vecinos lo sepan y muy a menudo están dispuestos a compartir su información.

Paso

Vaya al departamento de planificación del condado y vea cuáles son los planes para el área. La mayoría de los condados tienen planes que se extienden varios años en el futuro para el desarrollo.

Paso

Escribe una oferta en el terreno que contiene contingencias. Las contingencias deben permitir que cualquier inspección sea ordenada y pagada por el comprador (usted). Permítase el tiempo suficiente en el contrato para obtener las inspecciones deseadas.

Paso

Haga su oferta sujeta a obtener financiamiento si va a buscar un préstamo. Considere el financiamiento que pagará tanto la compra del terreno como la construcción de una residencia.