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Es posible perder su hogar debido a una factura médica impaga, pero es poco probable. A diferencia de una compañía de préstamos hipotecarios, un acreedor médico no tiene una hipoteca garantizada por un reclamo en su casa. Eso hace que sea mucho más difícil ejecutar una hipoteca para cobrar lo que debe. Un acreedor que cumple con todos los requisitos legales, sin embargo, podría hacerlo realidad.
Obtener un juicio
El primer paso que suelen tomar los médicos y otros acreedores es enviar una carta vencida. Un acreedor no suele dar el siguiente paso: ir a la corte, a menos que esté claro que no podrá o no podrá pagar. El acreedor presenta una demanda, le notifica la demanda y luego presenta su caso en la audiencia. Tienes la oportunidad de presentar tu propio lado si no estás de acuerdo. Si el juez decide que usted debe el dinero, ella decide por el acreedor. No importa si puede pagar: la sentencia se basa en lo que debe, no en lo que puede pagar.
Colocando un gravamen
Una vez que un hospital o práctica médica gana una sentencia judicial, puede usar eso para confiscar algunos de sus activos. Dependiendo de las leyes estatales y federales, una sentencia judicial puede facultar a un acreedor para embargar parte de su salario o su cuenta bancaria. También puede ser capaz de colocar un gravamen sobre su propiedad. Si alguna vez desea vender o refinanciar, primero deberá eliminar el gravamen. Eso le da confianza a su acreedor que tendrá que pagar eventualmente.
Obstáculos de ejecución hipotecaria
Cualquier persona con un gravamen sobre su casa puede solicitar la ejecución hipotecaria. Sin embargo, los acreedores con un embargo preventivo rara vez dan ese paso. Independientemente de los archivos de acreedores a ejecutar, los gravámenes se pagan en orden de antigüedad. Si hay una hipoteca, por ejemplo, el titular de la hipoteca recibe el pago de la venta de ejecución hipotecaria antes que cualquier otro tenedor de gravamen. Si la ley estatal exime de la ejecución hipotecaria a cualquiera de los valores de la vivienda, el acreedor tampoco verá ese dinero. Por lo general, es más rentable que un acreedor espere que una ejecución hipotecaria.
Eliminación de gravámenes
Si puede encontrar el dinero, la forma más sencilla de eliminar un gravamen por fallo es liquidar la deuda. Otra opción es esperar a que caduque el gravamen. Los estados pueden limitar la duración de un embargo preventivo; en Nueva York, un gravamen expira después de una década, por ejemplo. Si se ve obligado a declararse en bancarrota, es posible que pueda "evitar" el gravamen si no hay suficiente capital en su casa para pagar la hipoteca y el gravamen de sentencia. De lo contrario, el embargo preventivo puede sobrevivir a la bancarrota, dice el Grupo Legal de Moran.