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El gobierno federal de los EE. UU. Les permite a los inquilinos reclamar deducciones de impuestos a la propiedad si tienen un contrato de arrendamiento que requiere que el inquilino pague impuestos a la propiedad en lugar del propietario. Ese no es el caso de muchos habitantes de apartamentos. Sin embargo, algunos inquilinos aún pueden reclamar un crédito fiscal si cumplen con ciertos requisitos de ingresos y residencia.
Impuestos de propiedad
Las personas a menudo asocian los pagos de impuestos a la propiedad con la propiedad de vivienda. Sin embargo, los propietarios también exigen que los inquilinos paguen al menos una parte de los impuestos a la propiedad por los edificios de sus apartamentos o casas de alquiler y condominios. Los impuestos a la propiedad generalmente se incluyen en los pagos mensuales de alquiler y no se enumeran como un costo separado, como lo son para muchos propietarios. Algunos estados de EE. UU. Permiten que los inquilinos reclamen el crédito de un inquilino en sus declaraciones de impuestos, que tiene la intención de compensar los impuestos a la propiedad que los inquilinos pagan a sus propietarios.
Requisitos de crédito fiscal
Las personas que desean reclamar los créditos fiscales de alquiler disponibles en su estado deben cumplir con ciertos requisitos. Por ejemplo, el Programa de crédito fiscal para inquilinos de Maryland requiere que una vivienda de alquiler sea la residencia principal de un contribuyente para reclamar el crédito que podría ser tan alto como $ 750. El inquilino también debe haber vivido en la propiedad de alquiler durante al menos seis meses del año en el que se reclama el crédito. Los inquilinos no califican para el crédito si recibieron subsidios de vivienda federales o estatales durante el año.
Responsabilidad fiscal
El crédito del inquilino no reembolsable de California solo está destinado a compensar la obligación tributaria del inquilino. Los contribuyentes solteros no son elegibles para el crédito si su ingreso bruto ajustado excede los $ 34,722, y las parejas casadas que presentan una declaración de impuestos conjunta no son elegibles si su ingreso bruto ajustado es superior a $ 69,444. En cualquier caso, el crédito es bajo. El sitio web de la Junta de Impuestos de Franquicias de California indica que las personas solteras que cumplen con los requisitos de elegibilidad solo pueden esperar un crédito de $ 60 en 2010. Esa cantidad se duplica simplemente para las parejas casadas.
Créditos fiscales debatidos
Un artículo de Associated Press señala un debate en Missouri sobre la reducción o eliminación de créditos fiscales para ahorrar dinero al estado. De acuerdo con el artículo de AP titulado "Informe de crédito fiscal de los republicanos de la Cámara de Misuri", una comisión estatal determinó que Missouri podría eventualmente ahorrar hasta $ 220 millones si el estado decidiera revisar los programas de crédito fiscal. Los adultos mayores de bajos ingresos y discapacitados de Missouri pueden reclamar un crédito por su renta o impuestos a la propiedad. La AP informa que la comisión sugirió que solo los propietarios deberían ser elegibles para el crédito, pero algunos políticos no estaban de acuerdo con las recomendaciones de la comisión.