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Al igual que otras acciones, una acción de regalo transmite el título de propiedad de un individuo a otro. Solo puede usar una escritura de donación cuando no hay dinero u otra consideración involucrada: transfiere el título de un donante a un donatario sin pedir nada a cambio. Todo lo que tiene que hacer para transmitir la propiedad de esta manera es cumplir con los requisitos legales impuestos por su estado. Si cambia de opinión después, o si alguien desafía la transferencia del título, será difícil revertir el regalo a menos que configure esa opción con anticipación.
Hechos revocables
Paso
Decida qué tipo de acción desea utilizar. Una escritura de reversión incluye cláusulas que le permiten revocar la transferencia si se ignoran ciertos términos. Las escrituras revocables le permiten recuperar la transferencia del título cuando lo desee, siempre y cuando guarde la escritura.
Paso
Escribe una cláusula de reversión en la escritura. Esto explica los términos que el donatario debe cumplir para retener el título; por ejemplo, un regalo de terreno a la ciudad que declara que debe usarse como un parque público. Si se viola la cláusula, eso invierte la transferencia del título.
Paso
Completar la escritura de acuerdo con la ley estatal. Los requisitos estándar para una escritura de regalo son que incluye una descripción legal de la propiedad; los nombres del donante y el donatario; firmas de dos testigos; y un sello notarial. Su estado puede requerir condiciones adicionales para una escritura válida.
Paso
Mantener la posesión de la escritura. Si desea revertir una escritura revocable, puede hacerlo en cualquier momento siempre que usted o su agente tengan el documento. Una vez que le entrega la escritura al donatario, o se registra con el registro de la escritura del condado, ya no tiene esa opción.
Hechos irrevocables
Paso
Repasar las circunstancias en que el donante realizó la escritura. Busque cualquier cosa sospechosa, como una señal de que no estaba en su sano juicio o que el donatario podría haberlo presionado poco éticamente para que firmara el título.
Paso
Investigue si el hecho cumple con las condiciones de la ley. En Nebraska, por ejemplo, la ley estatal dice que una persona casada no puede vender o regalar el hogar principal de la pareja sin el consentimiento de su cónyuge. Una escritura de regalo que no esté firmada por ambos cónyuges podría ser inválida.
Paso
Presentar una demanda para revertir la escritura de regalo. Puede usar los mismos motivos para invalidarla que usaría con cualquier otra escritura: la escritura podría no cumplir con la ley estatal para la transferencia de títulos, o el donante podría no haber estado en su sano juicio, por ejemplo.