¿Cuál es el costo promedio de una inspección de la casa?

Debido a que cada hogar es diferente, las tarifas de inspección varían. Pero el costo promedio de una inspección de vivienda en todo el país es de $ 432, con la mayoría de los propietarios que gastan entre $ 375 y $ 489, informa HomeAdvisor. Las tarifas de inspección de la vivienda pueden ser más competitivas en algunas regiones y pueden incluir cargos adicionales. Al sopesar el costo, es útil preguntar sobre la experiencia de un inspector de viviendas, la capacitación especial y en qué especialidades está certificado.

Dos trabajadores en cascos discutiendo el encuadre de una casa. Crédito: levkr / iStock / Getty Images

Lo que usted paga

El trabajo de un inspector de viviendas es examinar el estado físico de una propiedad e informar sobre el estado de los sistemas de calefacción y aire acondicionado, plomería, cableado eléctrico, paredes, techos y pisos de una vivienda. Una inspección básica del hogar también incluye informes sobre el estado de las ventanas, puertas, techos y cimientos. En general, los inspectores de viviendas ofrecen una cotización inicial basada en la edad y el tamaño de una vivienda. Las casas más grandes con más pies cuadrados de espacio habitable tardan más en inspeccionarse, lo que puede aumentar la tarifa de inspección.

Extras que aumentan las tasas

Mientras que algunos inspectores de viviendas incluirán un sótano y un garaje separado en la propiedad en la tasa de inspección de base, otros inspectores cobran extra por inspeccionar estas áreas y otras dependencias en la propiedad. El tipo de base que tiene una casa puede influir en el precio dependiendo de lo fácil que sea hacer una inspección visual. Las tarifas varían entre los inspectores, así que asegúrese de que la cotización del precio que recibe incluye todas las áreas que desea inspeccionar. Algunos inspectores de viviendas también cobran millas por viajar a una casa ubicada fuera del área de servicio habitual.

Costo de inspección de termitas

Muchos prestamistas requieren una inspección de termitas para buscar signos de daño estructural. En los estados que requieren una licencia para inspeccionar las termitas y otros insectos que destruyen la madera, es posible que deba pagar a otro profesional para completar esa parte de la inspección. El costo promedio para inspeccionar las termitas es de $ 299, informa HomeAdvisor. Una tarifa de inspección de termitas es adicional a la tarifa básica de inspección de la casa, ya sea que se incluya en una tarifa de inspección general o se facture por separado.

Inspecciones de casa separadas

Dado que no todos los inspectores de viviendas tienen licencia para realizar todo tipo de inspecciones de viviendas, es posible que deba contratar a otros profesionales calificados para realizar inspecciones por separado. Dependiendo de los tipos de inspecciones que necesite, las tarifas de inspección separadas pueden aumentar significativamente el costo total de la inspección. Por ejemplo, si hay una pregunta sobre la presencia de gas radón que requiere una inspección por separado, el costo promedio para los propietarios de viviendas en todo el país es de $ 751, según HomeAdvisor. (Consulte la Referencia 6) No todos los estados regulan los servicios de radón, así que pregunte si un inspector está certificado para realizar la prueba.