Tabla de contenido:
El Servicio de listado múltiple, o MLS, es una base de datos de bienes raíces en venta en una región específica. Cada propiedad enumerada tiene un número de identificación único, y los detalles de las propiedades pueden ser accedidos por otros agentes de bienes raíces y por los usuarios de sitios web de bienes raíces que realizan búsquedas en la base de datos de MLS. Entonces, si está tratando de vender su casa, tenerla en la lista con un número de MLS tiene beneficios significativos.
Paso
Decida si desea listar su casa con un agente de bienes raíces o con una compañía de MLS de tarifa plana. Listado de una casa en la MLS requiere una membresía pagada. No se aceptan las propiedades de venta por propietario o FSBO. Trabajar con un agente permitirá que su hogar se agregue a la base de datos de MLS, aunque tendrá que pagarle a esa persona una comisión por la venta.
Paso
Reúna una lista de compañías de tarifa fija en su área si prefiere no incluir su casa en un agente de bienes raíces. Estas compañías incluirán su casa en la MLS por una tarifa fija, en lugar de una comisión basada en el precio de venta de la casa.
Paso
Compara precios y servicios. Al utilizar un servicio de tarifa plana, puede ser responsable de mostrar su casa y negociar con los oferentes, cosas que un agente de bienes raíces manejaría normalmente. También es responsable de pagar la comisión del agente del comprador si su comprador lo encuentra a través de un agente de bienes raíces. Es posible que algunas compañías le hagan pagar una tarifa única, mientras que otras cobran una tarifa mensual mientras la casa esté en la lista.
Paso
Póngase en contacto con la empresa que desea utilizar y proporcione la información necesaria. Tome fotografías atractivas de su hogar y escriba una descripción detallada. Después de que su listado haya sido creado con un número asignado, estará disponible para los agentes inmobiliarios de inmediato.