Tabla de contenido:
- Definición de un activo
- Definición de una responsabilidad
- Apreciación de Activos y Satisfacción de Deudas
- Valor neto
Cuando compra una propiedad que debe pedir prestada para pagar, como una casa o un automóvil, la propiedad se convierte instantáneamente en su activo, y el préstamo que tomó para pagarla se convierte en un pasivo. La mayoría de las personas no calculan los balances para sí mismos como lo hacen la mayoría de las empresas, pero si lo hicieran, la propiedad se incluiría en la lista de todos los demás activos y el préstamo se incluiría en la lista de las demás deudas.
Definición de un activo
En este contexto, un activo se define como una propiedad que es propiedad y tiene valor, y se puede liquidar para pagar deudas y otros gastos si es necesario. En la mayoría de los casos hoy, si obtiene un préstamo para comprar un automóvil o una casa, si liquida esa propiedad, debe aplicar los ingresos de la venta primero a satisfacción de la deuda. Si pide prestado para compras más pequeñas, como usar una tarjeta de crédito para comprar un refrigerador, las limitaciones para liquidar el activo son menos restrictivas o inexistentes; Sin embargo, mucho seguir pagando las cuentas de la tarjeta de crédito.
Definición de una responsabilidad
Un pasivo es una deuda u obligación legal. En la mayoría de los casos, los pasivos están documentados por contratos que detallan todos los detalles de la deuda, cómo debe satisfacerse y qué pasos puede tomar el acreedor si el prestatario no realiza los pagos programados a tiempo. En el caso de artículos grandes como casas y vehículos, los acreedores a menudo tienen la facultad de recuperarlos en caso de que el prestatario incumpla. Para artículos más pequeños, como la deuda contraída con una tarjeta de crédito, el acreedor generalmente no puede recuperar los artículos comprados, pero puede demandar al prestatario.
Apreciación de Activos y Satisfacción de Deudas
Algunos artículos comprados con dinero prestado, especialmente los bienes raíces, ganan valor con el tiempo. Otros, como los automóviles, casi siempre pierden valor. Si un prestatario incumple con un préstamo que está garantizado por bienes raíces, un vehículo o alguna otra propiedad, el acreedor puede recuperar la propiedad y venderla para recuperar el dinero adeudado. Si el acreedor no puede recuperar el saldo pendiente del préstamo, en muchos estados puede buscar la satisfacción del prestatario por el déficit, lo que se denomina juicio por deficiencia. Algunos estados limitan la capacidad de un acreedor para buscar un fallo por deficiencia.
Valor neto
La forma más sencilla de calcular el patrimonio neto es sumar el valor de todos los activos y restar de esa cantidad el total de sus deudas o pasivos. Si bien el total de los pasivos debe ser fácilmente calculable a partir de la documentación del préstamo, el cálculo del valor de los activos puede ser más difícil. Por ejemplo, las casas y los automóviles, que generalmente son las compras más grandes que la mayoría de las familias hacen, rara vez conservan el mismo valor por el que fueron comprados originalmente. Dependiendo de la razón para calcular el patrimonio neto, puede ser apropiado contratar los servicios de un tasador profesional para determinar el valor de dichos artículos.