¿Cuál es la diferencia entre un préstamo con garantía hipotecaria y una línea de crédito con garantía hipotecaria?

Si necesita pedir dinero prestado, es posible que pueda obtener una tasa de interés más baja utilizando su casa como garantía. Los préstamos con garantía hipotecaria y las líneas de crédito con garantía hipotecaria ofrecen dos métodos para aprovechar la equidad de su vivienda.

Función

Un préstamo con garantía hipotecaria desembolsa el monto total del préstamo cuando usted lo obtiene, por lo que acumula intereses sobre el monto total desde el inicio del préstamo. Una línea de crédito con garantía hipotecaria desembolsa los fondos a medida que los solicita, de modo que, en lugar de acumular intereses en toda la línea de crédito, solo acumule intereses sobre el monto en uso.

Tasa de interés

Los préstamos con garantía hipotecaria pueden tener una tasa de interés fija o una tasa de interés variable. Las líneas de crédito con garantía hipotecaria tienen casi exclusivamente tasas de interés ajustables.

Período de reembolso

Con un préstamo con garantía hipotecaria, haga pagos mensuales que incluyan intereses y capital para que tenga el monto total pagado cuando finalice el préstamo. Con una línea de crédito con garantía hipotecaria, puede realizar pagos de solo intereses durante un período específico. Después de eso, debe pagar el saldo del préstamo en una suma global o refinanciar el monto que debe en un préstamo con garantía hipotecaria.