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El proceso de obtención de un préstamo implica varios pasos antes de que pueda ser aprobado. Una de las partes más importantes del proceso de préstamo es la suscripción. Es durante esta etapa cuando el prestamista evalúa su situación y determina si usted es un buen candidato para recibir un préstamo.
¿Qué es la suscripción?
Cuando un préstamo se dedica a la suscripción, significa que una persona está evaluando su información financiera personal para determinar si usted es elegible para recibir un préstamo. En algunos casos, un equipo de personas en un departamento de suscripción trabajará en conjunto para determinar su elegibilidad. Una gran parte de la suscripción implica determinar el nivel de riesgo involucrado al otorgar un préstamo a un prestatario. Es tarea del asegurador estimar la probabilidad de que usted incurra en incumplimiento de pago de su hipoteca. El asegurador analizará muchos factores, como su puntaje de crédito y sus ingresos, al evaluar su solicitud. El objetivo final del asegurador es asegurarse de cumplir con las pautas de préstamo establecidas por la institución crediticia. Cada prestamista tiene sus propios estándares de préstamos individuales, y es responsabilidad del asegurador garantizar que se cumplan estas pautas.
Duración
El proceso de suscripción es generalmente una de las partes finales del proceso de préstamos hipotecarios. El asegurador obtendrá todos sus documentos financieros y los revisará antes de tomar una decisión sobre su solicitud. Este proceso puede tardar unos días o unas semanas en completarse. La duración del tiempo dependerá de los estándares del prestamista y del tamaño del préstamo que está solicitando.
Historial de crédito
Uno de los factores más importantes evaluados durante el proceso de suscripción es su historial de crédito. Su historial de crédito le dice al suscriptor muchas cosas sobre su pasado que podrían ser útiles al tomar una decisión. El asegurador puede determinar la cantidad de deuda que tiene y el tiempo que tiene su historial de crédito. El asegurador también echará un vistazo a su puntaje de crédito. Su puntaje de crédito es una representación numérica de su historial de crédito y es un indicador clave de su capacidad para pagar el préstamo.
Ratios
Durante el proceso de suscripción, el suscriptor generalmente usará razones financieras para ayudar a tomar la decisión de préstamo. El asegurador analizará sus ingresos en relación con el monto de la deuda que tiene. Esto se conoce como la relación deuda-ingreso, y no puede estar por encima de cierta cantidad si desea calificar para una hipoteca. El asegurador también examinará la relación préstamo / valor. Esta es una relación que analiza el valor de una casa y la cantidad total que se presta.