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Un préstamo hipotecario VA Riders es simplemente un préstamo hipotecario VA y un préstamo hipotecario combinado. Estos dos elementos pueden existir juntos o por separado, pero tienen poco que ver entre sí.
El préstamo hipotecario de VA es un préstamo hipotecario que está garantizado por el Departamento de Asuntos de Veteranos de los EE. UU., Mientras que una cláusula hipotecaria es una cláusula en un contrato de venta que especifica algo que el comprador debe hacer. Por ejemplo, el corredor puede declarar que la venta de la propiedad está supeditada a que el comprador obtenga la aprobación de un préstamo en un plazo de 30 a 60 días. Este tipo de cláusula generalmente se agrega a todos los acuerdos de venta y protege al vendedor si el financiamiento del comprador no se cumple.
VA Home Loans
Los préstamos VA se diseñaron para facilitar que los militares o mujeres que regresan puedan comprar una casa. El programa lo hace más asequible para el veterano porque les permite comprar sin pago inicial y sin el requisito de un seguro hipotecario privado. Es prácticamente imposible encontrar préstamos con pago inicial bajo el Programa de Préstamos para Viviendas de VA. Además, el VA Home Loan a menudo ofrece tasas de interés más bajas que otros tipos de financiamiento hipotecario.
Historia
El GI Bill de 1944 proporcionó varios beneficios para los veteranos, uno de los cuales fue el Programa de Garantía de Préstamos VA. El proyecto de ley fue un intento de estabilizar la economía a medida que nos movíamos de la guerra a un entorno de paz. Antes de la factura, a los veteranos se les ofrecía una bonificación en efectivo después de la guerra. En lugar de la bonificación, el gobierno optó por ofrecer una garantía por parte del monto del préstamo.
La garantia
El gobierno de los Estados Unidos asume la responsabilidad (garantía) de un porcentaje de un préstamo en caso de incumplimiento del veterano. La garantía es similar al seguro hipotecario de un préstamo convencional y la prima del seguro hipotecario de los préstamos de la FHA, pero a diferencia de estos tipos de primas de seguro hipotecario, no coloca una cantidad adicional en el pago de la hipoteca cada mes.
Requisitos de elegibilidad
Los veteranos del Ejército, la Marina, la Fuerza Aérea, la Infantería de Marina, la Guardia Costera, la Reserva Nacional y sus cónyuges tienen derecho a aprovechar el Programa de Préstamos para Viviendas de VA siempre que se cumplan los requisitos mínimos de crédito, ingresos y tiempo de servicio. Para solicitar un Certificado de Elegibilidad, el veterano debe completar el Formulario 26-1880 del VA y enviarlo con sus documentos de alta o separación más recientes a uno de los Centros de Elegibilidad del VA. Encuentre el formulario y el centro más cercano visitando Homeloans.va.gov.
Prestamistas
Si bien el Departamento de Asuntos de Veteranos garantiza el préstamo, no proporciona la financiación. Los veteranos deben presentar una solicitud ante un banco o prestamista hipotecario que origine los préstamos hipotecarios VA.